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Location Commerce 687 m²Silex 1, 15 Rue Des Cuirassiers, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
13 417 € HT-HC/mois
234 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'environ 688 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Emplacement idéal au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, à deux pas des grands axes et du pole multimodal de Lyon Part-Dieu.
Local en rez-de-chaussée offrant de belles hauteurs sous plafond et une architecture au caractère industriel : structures et gaines techniques apparentes, grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle et généreuse.
L'espace se prête particulièrement à une exploitation de type restauration, bar, brasserie avec zones distinctes pouvant accueillir comptoir, salle de restauration et espace bar, ainsi qu'un niveau en mezzanine.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_010150
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Equipements

  • Extraction
- Local en bon état
- 2 niveaux
- Gaine d'extraction
- Terrasse
Etage : RDC

Emplacement

15 Rue Des CuirassiersLyon 69003
Nom de l'immeuble : Silex 1

Transports

Lyon Part Dieu

400 m (soit 4 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

400 m (soit 4 min à pied)

Gare Part-Dieu V.Merle

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
12 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(66 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2015, avec une activité orientée vers l'accompagnement des propriétaires, des locataires, des investisseurs et des utilisateurs finaux. La société intervient sur plusieurs verticales, dont les bureaux, le commerce, les actifs d'activité et de logistique, ainsi que l'investissement et les terrains, avec des services de stratégie immobilière, d'études de marché et de communication commerciale. La société dispose d'une présence sur le territoire national et structure son offre autour d'une expertise immobilière adaptée aux enjeux de transaction, de valorisation et d'arbitrage des actifs.
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