Location Commerce 283 m²13600 La Ciotat

5 834 € HT-HC/mois
247 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 959 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

RARE A LA LOCATION : Svre vous propose à la location un commerce neuf avec extraction dans le même bâtiment que le tout nouveau Cinéma CGR de La Ciotat. Le Spot. Accessibilité immédiate à un parking gratuit de 50 places depuis un rond point sis sur l'axe majeur d'entrée de ville.
Implanté sur 1,5 hectare, avec une zone piétonne de 6 500 m2 et 500 places de parking dédiées en sous-sol, Le Spot, nouveau centre de loisirs de La Ciotat est situé à côté du centre commercial Ancre Marine et du casino de plein air. Cinéma, divertissement, restauration, culture et sport sont au coeur de ce nouveau concept urbain à La Ciotat.
Le Local que nous vous proposons est donc idéal pour une activité de restauration avec sa surface commerciale, technique et ses deux très grandes terrasses de 96 m² et 86 m² !
- Surface commerciale : 256.30 m²
- Local technique : 27 m²
- Terrasse : 182 m²
Le montant du loyer annuel évoluera par paliers comme suit :
- 70 000 € HT HC la première année
- 80 000 € HT HC la deuxième année
- 90 000 € HT HC la troisième année
Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_001708_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCLocal commercial256.3
Terrasse182
Local technique27

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 256.3 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Accès PMR
- Gaine d'extraction
- Immeuble ERP
- Terrasse

Emplacement

La Ciotat 13600
Nombreuses lignes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SVRE - Saint Victor Real Estate

Jean ORTEGA

Immeuble "Le Roger Renzo" - 37, Rue Roger Renzo 37, Rue Roger Renzo
13008 Marseille
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Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets en immobilier d’entreprise à Marseille et dans sa région. Notre expertise et notre expérience nous permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, propriétaires et investisseurs.
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