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Vente Commerce 53 m²33700 Merignac

185 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Situé sur l'avenue Victor Hugo à Mérignac, l'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial/professionnel récent et entièrement aménagé d'une surface totale de 53 m2. Ce local à usage commercial et/ou professionnel est composé de deux bureaux clos et indépendants, tous deux bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Victor Hugo grâce à ses grandes vitrines. Un espace d'attente / accueil est situé à l'entrée du local et un espace kitchenette avec point d'eau et douche + wc viennent compléter l'aménagement. Les deux bureaux sont équipés de la climatisation. L'emplacement est idéal à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway Fontaine d'Arlac (ligne A) et bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces et services : boulangerie, pharmacie, école, La Poste, restaurants...
Conditions financières :
Prix de vente net vendeur : 185.000 Euros HT
Charges de copropriété : 965 Euros/an
Taxe foncière : 756 Euros/an
Honoraires de commercialisation : 10.500 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00.
#RV
Type de contrat : Professionnel
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0768-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Douche(s)
- Fibre optique
- Jardin
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Salle d'eau
- Terrasse
- Vitrine

Emplacement

Merignac 33700
Quartier : Arlac
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Robin VIGUIE

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.
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