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Vente Commerce 108 m² à 344 m²44350 Guerande

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
179 000 €
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Local commercial à vendre à Guerande 425 m2 divisible forte luminosité et terrasses

Situé à Guerande, ce local commercial et professionnel d'une superficie totale de 425 m2 est proposé à la vente. Ce bien divisible en plusieurs lots selon vos besoins offre différentes configurations : un premier espace de 100 m2 disposant d'une extraction et d'une terrasse, un second de 110 m2 avec terrasse, un troisième de 80 m2 également équipé d'une extraction, ainsi qu'un dernier lot de 100 m2. Ces différentes surfaces permettent une grande flexibilité pour l'installation de votre activité, tout en bénéficiant d'aménagements adaptés à de nombreux usages commerciaux ou professionnels.
L'environnement immédiat offre un cadre agréable à quelques minutes du centre-ville et de la zone dynamique de Villejames. Vous profiterez d'une belle luminosité naturelle grâce à la présence de larges vitrines tout le long des façades, renforçant l'attractivité du lieu pour vos clients et collaborateurs. La localisation à seulement 10 minutes des plages de La Baule et entre les villes de Vannes et Nantes place ce local dans une zone stratégique, idéale pour développer votre activité tout au long de l'année. Guerande est une commune vivante en toute saison, tirant parti du dynamisme de ses zones commerciales et de la vitalité des commerces de proximité, avec un accès rapide au centre-ville situé à moins de 5 minutes.
Ce bien neuf et livré brut de béton représente une opportunité d'implantation durable pour toute entreprise ou commerçant recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement. L'ensemble de ces atouts garantit une excellente pérennité pour votre projet professionnel, dans un secteur prisé et attractif.
Environnement agréable à proximité immédiate
Situé à quelques minutes du centre-ville
Proche de la zone commerciale de Villejames
Accès rapide aux plages de La Baule
Secteur vivant en toute saison
Présence de commerces de proximité
Locaux neufs livrés brut de béton
Extraction dans les cellules 1 et 3
Terrasses
Situation/Transports :
Le local se situe à quelques minutes du centre-ville et de la zone de Villejames. Il bénéficie d'un emplacement stratégique entre Vannes et Nantes et à 10 minutes des plages de La Baule.
COMMERCE 1 : terrasse, extraction, restauration possible
COMMERCE 2 : terrasse
COMMERCE 3: extraction, restauration possible
Possibilité d'acheter les surfaces par lot ou dans sa globalité
Deux places de parking à vendre en sus du prix de vente
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1113650-0V-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment COMMERCE 2
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 120,4
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment COMMERCE 1
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 115,5
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment COMMERCE 4
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 108,3
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 344,2 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCCOMMERCE 2Locaux Commerciaux120,4Immédiate
RDCCOMMERCE 1Locaux Commerciaux115,5Immédiate
RDCCOMMERCE 4Locaux Commerciaux108,3Immédiate
Total344,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 344.2 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la vente : COMMERCE 1 : terrasse, extraction, restauration possible
COMMERCE 2 : terrasse
COMMERCE 3: extraction, restauration possible
Possibilité d'acheter les surfaces par lot ou dans sa globalité
Deux places de parking à vendre en sus du prix de vente

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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