Location de locaux commerciaux Clermont-Ferrand - 23 annonces

CLERMONT-FERRAND Centre Ville, Secteur Haut de Gamme avec environnement de qualité, nous vous proposons un local commercial de 100 m² de surface totale
Prestations de qualité, climatisation réversible. proximité de Jaude et environnement enseignes nationales
Droit entrée + loyer
Prestations - équipements :
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Moulures
- Parquet
- Réserves
- Sanitaires
- Vitrine
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 170 m2, idéalement situé aux portes du centre ville, sur un axe très fréquenté de Clermont-Ferrand.
Ce local avec vitrines est agrémenté d'une cave.
Il a été récemment rénové.
Restauration possible mais sans extraction.
DISPONIBLE EGALEMENT A LA VENTE.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des locaux professionnels d'une surface totale de 65 m2, situés entre le quartier Delille et la gare de à Clermont-Ferrand.
COMPOSITION :
1 espace de vente.
2 bureaux.
1 cuisine.
1 cave de 17 m² environ.
Des sanitaires.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 460 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes principaux de la ZAC LE BREZET à Clermont-Ferrand.
Il se compose de deux bureaux, d'un espace de vente ainsi que d'une zone atelier/stockage.
L'ensemble est desservi par des entrées palières et une porte sectionnelle motorisée (4 m x 3 m).
Implanté dans un bâtiment indépendant, ce bien profite également d'une large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location ce local commercial d'environ 94 m², idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la Place de Jaude !
Ce bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle.
Les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins, en local commercial ou en bureaux spacieux et lumineux.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des locaux commerciaux ou bureaux à réaménager, d'une surface totale d'environ 330 m² !
Ce bâtiment présente une belle opportunité commerciale ou immobilière grâce à son emplacement exceptionnel proche de la place de Jaude !
SURFACE ET CONFIGURATION :
- Rez-de-chaussée : environ 120 m².
- 1er étage : environ 120 m².
- Cave aménageable saine d'environ 70 m².
- Grenier : environ 20 m² accessibles debout, reste en sous-toiture.
- Extraction possible.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité.
- Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.
- Place de Jaude à quelques mètres !
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/RUiXfuHhEr0
ou rechercher la vidéo RUiXfuHhEr0 sur Youtube.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 160 m², proche de la gare SNCF, du CHU Estaing et du Pôle santé République de Clermont-Ferrand.
Cet ancien bar - restaurant demande à être rénové mais est équipé de climatisation.
Il comporte une cave.
Terrasse possible.
Droit d'entrée : 8 000 Euros.
Foncier : 3 300Euros HT (55% de l'immeuble).
Quartier essentiellement tertiaire, services médicaux, sportifs et culturels.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial, d'une surface totale d'environ 75 m², idéal pour des activités de soins à la personne type esthétique située proche de la place de Jaude !
CONFIGURATION :
- Rez-de-chaussée : espace de vente d'environ 42 m² (espace ouvert avec placards).
- Mezzanine aménagée avec placards d'environ 33 m² :
- 1 douche.
- 2 pièces avec points d'eau.
EQUIPEMENTS TECHNIQUES :
- Électricité aux normes.
- Climatisation installée et opérationnelle, sur l'ensemble du local.
- Parquet au sol, dalles LED.
- Belle vitrine, excellente visibilité !
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité.
- Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.
- Place de Jaude à quelques mètres !
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/KzekRUXgl0Y
ou rechercher la vidéo KzekRUXgl0Y sur Youtube.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 63 m², actuellement exploité en salon de coiffure, situé à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Idéalement implanté sur l'axe stratégique des 4 routes, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d'une clientèle fidèle déjà en place.
L'espace de travail, parfaitement aménagé, peut accueillir un ou deux coiffeurs et comprend également deux pièces fermées d'environ 12 m² chacune, idéales pour développer une activité complémentaire.
Droit au bail : 30 000 Euros
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la location comprenant :
Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
Un premier étage de 38 m² à rénover,
un sous sol de 30 m² pouvant service de réserve,
Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter.
L'ensemble nécessite une rénovation complète à charge du Preneur.
Ce bien est également disponible à la VENTE.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Clermont-Ferrand, sur Boulevard ultra passant entre LECLERC et GEANT, à louer un local commercial d'une surface d'environ 142 m² dont 86m² de surface commerciale en RDC avec vitrine, plus 1 place de parking privative.
Prestations - équipements :
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Sanitaires
- Vitrine
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
- Zone Radon : 3/3 (significatif)
Loyer annuel : HT : 18000 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HTHC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à céder - Centre-ville de Clermont-Ferrand
Surface utile : 81 m² (dont 51 m² de surface de vente avec vitrines)
Nous vous proposons ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un secteur commercial de qualité avec de nombreuses enseignes.
Ce bien dispose d'une large façade vitrée, offrant une excellente visibilité sur un flux piéton important, et se compose comme suit :
51 m² de showroom / surface de vente, lumineux et facilement aménageable
30 m² d'espace arrière-boutique / réserve
Sanitaires privatifs
Cession de droit au bail
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
04-73-43-41-42
Prestations - équipements :
- Convecteurs électriques
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Sanitaires
- Vitrine
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
- Zone Radon : 3/3 (significatif)
Loyer annuel : HT : 19200 Euros
Prix : 35000 Euros honoraires inclus
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location votre futur local commercial d'environ 113 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, proche du parc de Montjuzet !
Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du coeur de ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.
Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.
ATTENTION : le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes?: certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.
Ce bien est également disponible à la VENTE.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Brut de béton
- Environnement paysager
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur

Clermont-Fd Centre-Ville , dans rue pietonne très commercante, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial de 168 m².
Il se décompose en 84 m² de surface commerciale en RDC avec très belle vitrine sur rue, 11 m² de réserve d'approche en rdc puis de 73 m² de réserve/locaux sociaux au 1éer étage avec accés direct.
Local climatisé, bel effet d'enseigne et environnement commercial de qualité avec fort flux piéton.
Location pure
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Réserves
- Sanitaires
- Vitrine
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif
- Plan d'exposition au bruit : non concerné
Loyer annuel : HT : 47000 Euros
Charges annuelles : 800 Euros
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer avec CIDERA² dès août 2026 : espace commercial de 1 689 m², divisible dès 384 m², dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand. Situé à l'angle de deux axes très fréquentés, au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur, il offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier/routier.
Livré brut avec fluides en attente pour un aménagement sur mesure, avec 40 places de parking couvertes (pour 1 305 m²) et transports en commun à proximité. Espace de 384 m² dédié à la restauration, idéal pour capter un large public. Opportunité stratégique dans un programme de prestige - contactez-nous pour une visite.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.
3 pièces.
Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
1 WC PMR avec lavabo.
Accès PMR conforme.
CONFORT & EQUIPEMENTS :
Climatisation réversible.
Chauffage électrique.
Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
Stationnement : 1 place handicapé devant le local.Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Eclairage
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Vitrine

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 850 m², dont 690 m² dédiés à la vente et 160 m² de réserve.
Situé au coeur d'un important Retail Park de Clermont-Ferrand, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'un vaste parking commun pour accueillir la clientèle.
Idéalement placé à proximité immédiate de toutes commodités, il profitera prochainement du passage du futur BHNS et dispose d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers A75 et A71.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial de 385 m², antérieurement exploité en restaurant.
Il est idéalement situé au sein d'un "retail park" dynamique à Clermont-Ferrand Nord, à proximité immédiate du Stade Gabriel Montpied.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité d'enseignes reconnues telles que Thiriet et Grand Frais, et à deux pas d'un axe routier majeur.
Il dispose également d'une grande vitrine à l'avant, d'un vaste parking commun et d'une terrasse d'environ 68 m², offrant une belle visibilité et un confort d'exploitation optimal.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel de 119 m² : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !
Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle.
Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
Rénovation récente, prestations soignées.
2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo.
Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local.
17 m2 : garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve.
CONFORT & EQUIPEMENTS :
Climatisation réversible.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
Chauffage électrique.
Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
Possibilité de diviser les locaux en deux parties, 70 m² ou 33 m² avec la partie stockage/garage de 17m².
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Eclairage
- Nbre de Garages : 1
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Vitrine

Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible.
Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 .
Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres².
Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale.
Localisation :
Zac du Brezet
Gerzat 10 min
Cournon d'auvergne :15 min
Centre ville Clermont Ferrand :20 min
Grands axes communication
En voiture 1 min
Le local se décomposent de la façon suivante :
un Hall d'accueil/show room 75 m²
un Bureau avec accès indépendant 13.8 m²
Salle de réunion 1: 41 m²
Salle de réunion 2: 29,8 m²
une réserve: 15,6 m²
un local sanitaire: 3,1 m²
une salle de repos :7,9 m²
Caractéristiques techniques :
Deux entrées
Climatisation réversible
Lavabos, Douche, sanitaire
Cuisine équipée
Faux Plafond
sol : Carrelage, Dalle PVC
Doubles vitrages
Volet roulant
Parking 3 places attitrés
Conditions financières :
Loyer de 20 880 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (111 €/m² HC HT)
Charges locatives : 1 300 €/AN soit 108 € HT /mois
Taxe Foncière : 2 300 € /an
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3 132 €/HT soit 3758,4 € TTC
Disponibilité : 01/04/2025
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 132 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 480 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce local commercial d'environ 220 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe très fréquenté du quartier du Brezet. Avec sa grande vitrine offrant une visibilité n°1, ce local est parfait pour une boutique, une agence commerciale ou des bureaux cherchant à maximiser leur exposition.
Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et d'un accès à la fibre optique pour une connectivité performante. L'espace est actuellement cloisonné avec des cloisons modulaires, offrant la possibilité de réaménager facilement selon vos besoins spécifiques.
Il comprend également un espace social avec kitchenette et un bloc sanitaire aux normes PMR. Plusieurs places de parking sont disponibles, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, un atout appréciable pour vos clients et collaborateurs.
Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, ce local bénéficie d'un trafic routier dense et de la proximité de grandes enseignes, offrant une opportunité idéale pour développer votre activité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et des climatisations réversibles, l'entretien et la maintenance des ascenseurs, serrurerie, climatisations, électricité, plomberie, toiture, exutoires, espaces verts, extincteurs, contrôle d'accès, parties communes, la désinfection, la téléphonie, alarme, réfection parking, assurances et honoraires de gestion.
Honoraires payables à la signature du bail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial 148 m² à louer secteur Brézet (Clermont-Ferrand), par CIDERA² Clermont.
Espace principal hauteur sous plafond + 2 accès paliers, arrière avec réserve, vestiaires, PMR. Ex-boulangerie adaptable (aménagements à prévoir).
Coeur quartier commerçant animé (restauration, santé, proximité grandes surfaces). Solution polyvalente pour commerce ou services. Visite sur rendez-vous.
Les charges comprennent l'entretien des communs et PNO.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA² Clermont propose à la location un local commercial de 640 m² sur axe très fréquenté, excellente visibilité.
Répartition : 375 m² surface de vente + 265 m² réserve/arrière-boutique. Large vitrine, 11 stationnements (dont PMR), accès transports/axes routiers immédiats.
Zone commerciale dynamique avec enseignes complémentaires. Idéal retail, showroom ou services à fort passage. Disponible maintenant - contactez-nous pour visite.
Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance