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Location Commerce 54 m²13300 Salon-de-Provence

1 150 € HT-HC/mois

256 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 540 € HT/an

Taxe foncière : 725 €/an

LOCAL COMMERCIAL BON ETAT A LOUER

À LOUER - Local commercial 54 m² - Salon-de-Provence - Emplacement stratégique.
Situé à l'entrée/sortie de ville de Salon-de-Provence, sur une rue très passante, ce local commercial de plain-pied d'environ 54 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et la possibilité d'y apposer une enseigne bien en vue.
Arrêt de bus juste en face : votre clientèle vous trouvera facilement !
Le local, en très bon état, est idéal pour une activité de destination ou tertiaire (cabinet, showroom, agence, service, etc.) et comprend :
Une entrée indépendante avec belle vitrine
Deux bureaux cloisonnés
Un espace principal climatisé
Des sanitaires avec point d'eau
Un coin kitchenette
La fibre optique est en place
ParquetEnvironnement commerçant et résidentiel, au pied d'un immeuble et à 5 minutes à pied du coeur de ville.
Surface : env. 54 m²
Fibre - Climatisation - Enseigne visible - Bonne accessibilité
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Parquet
- Peinture
- Placoplâtre
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/02/2026

Référence : 13_1236_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	54 m²	256 € HT-HC/m²/an	27/02/2026	10 €

Emplacement

Salon-de-Provence 13300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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