Location Commerce 68 m²69004 Lyon 4

1 284 € HT-HC/mois
227 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 840 € HT/an
Taxe foncière : 852 €/an

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial ou des bureaux d'environ 68,21 m², situé au coeur du 4ème arrondissement de LYON, entre les stations de métro Hénon et Croix-Rousse. Ce local en bon état général, aménagé et non cloisonné, bénéficie d'un espace en mezzanine idéal pour du stockage ou un bureau complémentaire. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment grâce à son plafond avec poutres apparentes en bois, apportant caractère et authenticité à l'espace. Une opportunité rare dans un quartier recherché, mêlant accessibilité, cachet et potentiel d'aménagement selon votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_2056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HTCharges annuelles HT
RDCBUREAUX / LOCAL COMMERCIAL68.21 m²15 408€840€

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 68.21 m²
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
- Cuisine
- Individuel : électrique
- Open Space
- Sanitaires privés
- Mezzanine

Emplacement

Lyon 4 69004
Métro C
Nombreuses lignes de bus
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

14 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
23 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(172 avis)

Benjamin BENICHOU

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
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