12 000 € HT-HC/mois
282 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Local commercial d’exception – Emplacement Prime au cœur d’un secteur recherché

Situé dans un environnement dynamique et élégant de Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d’un emplacement prime sur un axe commerçant à forte visibilité, apprécié pour son flux constant, sa clientèle qualitative et son cadre de vie haut de gamme. Le quartier séduit par son atmosphère urbaine soignée, mêlant commerces de standing, restaurants, bureaux et habitations résidentielles, le tout parfaitement desservi par les transports et les grands axes.
Développant une surface totale d’environ 510 m², ce bien rare s’organise de manière optimale :
• Rez-de-chaussée : 200 m², idéal pour l’accueil du public et la mise en valeur d’un concept commercial ou de restauration
• 1er étage : 180 m², parfaitement exploitable en surface de vente, bureaux ou salles privatives
• 2e étage : 43 m², espace complémentaire polyvalent
• Sous-sol : 87 m², idéal pour stockage, locaux techniques ou réserves
Le local est situé en mono-propriété, offrant une grande liberté d’exploitation, avec une extraction possible, un atout majeur pour les projets de restauration ou d’activités nécessitant ce type d’installation.
Avec un loyer mensuel de 12 000 €, ce bien s’adresse à des enseignes ambitieuses ou à des exploitants recherchant une implantation stratégique dans un secteur à forte attractivité, conjuguant visibilité, prestige et potentiel commercial.
Un lieu rare, pensé pour accueillir des projets d’envergure dans un cadre valorisant et pérenne.
Référence : VR2-1446
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 200 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction

Emplacement

70 avenue de la republiqueST MAUR DES FOSSES 94100

Transports en commun

Théâtre de Saint-Maur

15 m (soit 0 min à pied)

bus317

Le Parc de Saint-Maur

698 m (soit 9 min à pied)

transilienLigne A

Saint-Maur - Créteil

1331 m (soit 18 min à pied)

transilienLigne A

Champigny

2076 m (soit 28 min à pied)

transilienLigne A

La Varenne - Chennevières

2081 m (soit 28 min à pied)

transilienLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
10 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Solal Khalifat

36 Rue Vignon
75009 Paris
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VIGNON RETAIL
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