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Vente Commerce 697 m²94300 Vincennes

5 000 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Local commercial, Locaux d'habitation à vendre de 697m2

En plein centre ville de Vincennes et aux pieds des transports, à la vente un immeuble entier
Construction : Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22
Bail : 3 6 9
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Local commercial : locataire de premier ordre avec un loyer annuel de 90 000 EUR HT (Monoprix). Conciliation amiable sur le déplafonnement du loyer.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 838065
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCLocal commercial180 m²
1Locaux d'habitation94 m²Immédiate
4Locaux d'habitation35 m²Immédiate
4Locaux d'habitation55 m²Immédiate
3Locaux d'habitation44 m²
3Locaux d'habitation52 m²Immédiate
2Locaux d'habitation94 m²
1er S/SolLocal commercial143 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 180 m²
  • État du bien : Très bon état
Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation

Absence d'ascenseur
Absence de gardien

Observations: Nombreux appartements et locataire de qualité déjà en place
Un seul appartement en loi de 1948 est occupé (4ème étage de 56m²)
Travaux en cours : Réfection de la cours et ravalement du bâtiment arrière, colonne d'eau descendante
Rénovation partielle des appartements

Emplacement

Vincennes 94300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAS VANEAU

Bruno GARANGER

50, rue de Châteaudun
75009 Paris
VANEAU Bureaux et Commerces, filiale du groupe GTF SA fondée en 1947, s’est rapidement fait une place sur le marché de l'immobilier d'entreprise en s'appuyant sur un réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs (PME ou grandes entreprises) et les principaux administrateurs de biens de Paris et sa région.
Nous mettons à votre disposition une gamme complète et personnalisée de services immobiliers et l’ensemble de nos compétences pour vous accompagner dans tous vos projets depuis l’établissement de votre cahier des charges jusqu’à l’installation finale :
*Commercialisation
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*Gestion de projet, conseil en implantation, aménagement intérieur
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L'équipe de VANEAU Bureaux et Commerces compte de nombreux collaborateurs aux profils très expérimentés qui fondent notre développement. Les spécialistes qui la composent allient performance et prestation de grande qualité. Leur expérience dans ce secteur vous assure les meilleures solutions, en toute confidentialité.
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