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Vente Commerce 697 m²94300 Vincennes

5 000 000 €

Local commercial, Locaux d'habitation à vendre de 697m2

En plein centre ville de Vincennes et aux pieds des transports, à la vente un immeuble entier
Construction : Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Local commercial : locataire de premier ordre avec un loyer annuel de 90 000 EUR HT (Monoprix). Conciliation amiable sur le déplafonnement du loyer.
Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
Absence d'ascenseur
Absence de gardien
Observations: Nombreux appartements et locataire de qualité déjà en place
Un seul appartement en loi de 1948 est occupé (4ème étage de 56m²)
Travaux en cours : Réfection de la cours et ravalement du bâtiment arrière, colonne d'eau descendante
Rénovation partielle des appartements

Disponibilité : 08/12/2025

Référence : 838065

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de bien	Surface	Disponibilité
1	Locaux d'habitation	94 m²	Immédiate
4	Locaux d'habitation	35 m²	Immédiate
2	Locaux d'habitation	94 m²
4	Locaux d'habitation	55 m²	Immédiate
1er S/Sol	Local commercial	143 m²
RDC	Local commercial	180 m²
3	Locaux d'habitation	44 m²
3	Locaux d'habitation	52 m²	Immédiate

Emplacement

Vincennes 94300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VANEAU BUREAUX & COMMERCES

50 Rue De Châteaudun

75009 Paris

VANEAU Bureaux & Commerces, filiale du groupe GTF SA, fondée en 1947, s'est rapidement fait un nom sur le marché de l'immobilier commercial. Ils se sont appuyés sur leur réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs et les grandes entreprises. Ils ont fourni à leurs clients une gamme complète et personnalisée de services immobiliers, notamment le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, le service de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, les estimations et les investissements.

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