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Location Commerce 60 m²128 Boulevard Gabriel Péri, 92240 Malakoff

Honoraires preneur : 4 744 € HT
Dépôt de garantie : 2 636 € HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an
1 320 € HT-HC/mois
264 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL - MALAKOFF

  • Environnement commerçant et résidentiel
  • Proximité immédiate du bus et à 10 min du métro ligne 13
  • Immeuble récent (2007)
Construit en 2007, cet immeuble contemporain en pied d’immeuble accueille des activités professionnelles dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports et des commerces. L’immeuble offre une accessibilité optimale tant pour les piétons que pour les automobilistes, avec la possibilité de stationnement. Situé sur le boulevard Gabriel Péri, il bénéficie d’un bon flux piéton et d’un réseau dense de bus, métro et Transilien, le rendant facilement accessible depuis Paris et les communes limitrophes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 60 m²
Loyer 264 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC60 m²264 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Ce local professionnel de 60 m² présente une vitrine de près de 6 mètres offrant une belle visibilité sur un axe passant de Malakoff. Il se compose de trois espaces distincts : une pièce principale en façade avec vitrine, une pièce intermédiaire disposant d’un coin cuisine, et un espace en fond de local équipé d’un point d’eau avec coin douche et sanitaires séparés. L’agencement permet une activité mixte d’accueil et de production légère. La configuration modulable et la lumière naturelle en façade font de ce bien une option fonctionnelle et accessible pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Possibilité de parking également.

  • Frais d’agence : 4744 €
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 18 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2636 €
  • Espace en état moyen
  • Chauffage : Collectif
  • Belle vitrine de 5,83 m linéaire
  • Agencement en 3 pièces
  • Rideau métallique de sécurité en façade
E

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 250 à 329 kWhEP/m².an

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1990
  • Pied d’immeuble

Emplacement

128 Boulevard Gabriel PériMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Plateau De Vanves

800 m (soit 9 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

800 m (soit 9 min à pied)

Vanves - Malakoff

1 km (soit 12 min à pied)

Porte De Vanves

1 km (soit 13 min à pied)

Châtillon-Montrouge

1 km (soit 15 min à pied)

Clamart

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
21 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

56 Rue De La Pompe
75016 Paris
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Aurore BACHELIN

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