Location Local d'activités 351 m²76600 Le Havre

3 072 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 755 € HT/an
Taxe foncière : 2 808 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A LOUER - LE HAVRE ENTRÉE DE VILLE - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS DÉJÀ LIVRÉS !
Au sein d'un ensemble immobilier neuf plus vaste de type RETAIL PARC, dans un batiment à la structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 ml - 7,50 ml (sous mezzanine 4m20 ). Nous vous proposons une cellule d'activité d'une superficie d'environ 351 m2 composées de :
- 1 Atelier ou Showroom avec vitrine sur axe prioritaire entrée de ville, isolés double peau d'environ 265 m2 Dallage industriel quartzé, 3T/m2, Accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisée aux dimensions 3,50 ml x 4,00 ml. bureaux d'accueil possible.
- Bureaux au R+1 d'environ 77 m2 sur mezzanine béton
- Sanitaires et emplacements de parkings privatifs sur parc sécurisé.
Façade d'architecture contemporaine, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
Éclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac -180 lux minimum
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du Mandant (11,9°C par -7°C extérieur)
Puissance en attente : Tarifs électriques bleus ou jaunes, au choix du Mandant - max 48 KVA / Cellule.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_0820
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface
ATELIER265 m2
BUREAUX77 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Le Havre 76600
PROXIMITÉ GARE

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence PREUDHOMME

29 Quai Casimir Delavigne
76600 Le Havre
Arthur Loyd Le Havre fait partie des 80 Agences d’un réseau de professionnels d’immobilier d’entreprise capable d’accompagner tous projets sur l’ensemble du territoire national : bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôt logistique, clés en mains locatif, terrains, immeubles de rapports et investissements.
1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, Arthur Loyd est au service de ses clients sur l’ensemble du territoire national. Avec pour seul objectif la défense des intérêts de ses clients, Arthur Loyd peut se voir confier une mission à l’offre comme à la demande. L’ensemble des équipes applique les mêmes principes d’intégrité : Compétence, Engagement, Honnêteté.
Quelques chiffres :
Arthur Loyd France, Conseil en Immobilier d’Entreprise, ce sont :
- + de 500 collaborateurs à votre service partout en France,
- 3 800 transactions réalisées / an
- 3 900 000 m² commercialisés / an
Arthur Loyd Le Havre – LH Entreprise, Agence leader et présente sur son marché depuis 1990, une équipe expérimentée qui intervient auprès des entreprises, investisseurs privés et institutionnels, qu’il s’agisse de projet d’acquisition, de location, de commercialisation, de mise en vente, de mise en location de produit d’investissement ou de gestion d’actifs immobilier d’entreprise, n’hésitez pas à nous consulter au 02 35 42 32 00.
https://www.arthur-loyd-lehavre.com/
Sylvain MONNIER : Directeur associé - Consultant Locaux d’activité et logistique,
Laura SOLAS : Assistante Commerciale et Direction,
Paul JAOUEN : Consultant Bureaux,
Tom BORISSEVITCH : Consultant Commerces
Brandon VANDERPLANCKE : Consultant Commerces,
Clémence PREUDHOMME : Consultante Locaux d’activité,
Maelis CADORET : Assistante Commerciale et Marketing
Site web : www.arthur-loyd-lehavre.com
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ARTHUR LOYD LE HAVRE
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