Location Local d'activités 180 m²13600 La Ciotat

Implantation stratégique au coeur de la Zone d'Activités Athélia II, l'un des pôles économiques les plus dynamiques et prisés de la région PACA. Situé Avenue de la Plaine Brunette à La Ciotat, ce local d'activité indépendant de 180 m² offre une flexibilité totale et des prestations modernes pour répondre aux besoins des PME, artisans, ou activités de services/négoce.
Le point fort financier : Bâtiment en monopropriété
Ce bien est configuré en monopropriété. Résultat : Zéro charge de copropriété. Vous maîtrisez totalement vos coûts de fonctionnement et votre budget annuel, un argument massue pour la rentabilité de votre entreprise.
Une configuration optimale RDC / Étage (90 + 90 m²)
Le bâtiment développe une surface totale de 180 m², intelligemment répartie sur deux niveaux pour dissocier parfaitement les flux de votre activité :
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Rez-de-chaussée (90 m²) - Espace Technique & Logistique : Idéal pour du stockage, un atelier, un laboratoire ou un showroom. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant un stockage vertical optimisé ou l'installation de machines de production.
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Premier étage (90 m²) - Espace Tertiaire / Bureaux : Un plateau lumineux, idéal pour accueillir vos équipes administratives, une salle de réunion ou des bureaux de direction.
Prestations techniques haut de gamme & Éco-responsables
Ce local a été pensé pour le confort de vos collaborateurs, la sécurité de vos marchandises et la transition énergétique :
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Sécurité renforcée : Accès sécurisé par un rideau métallique électrique grand format au RDC et système d'alarme périmétrique/volumétrique installé.
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Confort thermique : Système de climatisation réversible performant sur l'ensemble du bâtiment pour un confort de travail été comme hiver.
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Éco-efficience & RSE :
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Production d'eau chaude via un chauffe-eau solaire intégré (fort impact sur la réduction des factures d'énergie).
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Borne de recharge pour véhicule électrique privative, installée en extérieur sur vos stationnements.
Accessibilité & Secteur
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Réseau routier : Accessibilité remarquable, à moins de 3 minutes de l'échangeur autoroutier A50 (axes Marseille / Toulon).
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Environnement : Au sein d'un écosystème d'entreprises dynamique (technologies, maritime, services, artisanat), bénéficiant de toutes les commodités de la zone Athélia (restauration, crèches d'entreprises, transports en commun).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance