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Location Local d'activités 1 010 m²5 Rue Du Nouveau Bêle, 44470 Carquefou

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 060 € HT/an
Taxe foncière : 7 070 €/an
8 484 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Ensemble immobilier neuf alliant activité et bureaux, livré en 2020
Au coeur du dynamique parc d'activités du Nouveau Bêle à Carquefou, cet édifice s'impose comme une adresse stratégique au nord-est de l'agglomération nantaise.
Son emplacement privilégié, à deux pas du périphérique (porte de Carquefou) et de l'autoroute A11, en fait un lieu de convergence idéal pour les professionnels en quête d'accessibilité.
L'architecture soignée marie bardage métallique anthracite et panneaux composites gris clair, offrant une identité visuelle à la fois moderne et discrète.
Le terrain, entièrement clos, se distingue par un accès sécurisé via portail automatisé, tandis que les espaces de stationnement, répartis en cour intérieure et en front de rue, garantissent une logistique optimale au quotidien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_1003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bureaux
Surface 350 m²
Loyer annuel 49 000 € HT HC
Charges annuelles 6€ / m² / an
Disponibilité Immédiate
Batiment - Lot Activités
Surface 660 m²
Loyer annuel 52 800 € HT HC
Charges annuelles 6€ / m² / an
Disponibilité Immédiate
Batiment - LotSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
Bureaux350 m²49 000 € HT HC6€ / m² / anImmédiate
Activités660 m²52 800 € HT HC6€ / m² / anImmédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Emplacement

5 Rue Du Nouveau BêleCarquefou 44470

Transports

Halvêque

3 km (soit 5 min en voiture)

Beaujoire

3 km (soit 5 min en voiture)

Haluchère - Batignolles

4 km (soit 6 min en voiture)

Ranzay

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW NANTES

5(12 Avis)
1 Rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 5 implantations (Lille, Paris, Reims et Vannes-Lorient et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.
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