Location Bureaux 741 m² à 1 194 m²8 Rue Georges Leclanché, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Ensemble immobilier de 1194 m² pondérés au coeur de la dynamique zone d'activité de Sainte-Luce-sur-Loire
Situé en première couronne nantaise nord, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique à moins de 5 minutes du périphérique (porte de Sainte-Luce) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes.
Un bâtiment entièrement repensé pour allier performance et fonctionnalité
Construit dans les années 1980, cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2020 et 2021. Enveloppe, isolation, toiture, façades, installations techniques et aménagements intérieurs ont été entièrement repris à neuf, offrant les atouts d'une construction récente avec un DPE B. Une opportunité rare de disposer d'un outil immobilier déjà conforme aux exigences du décret tertiaire à horizon 2030, sans travaux supplémentaires.
Deux cellules indépendantes, modulables et prêtes à l'emploi
L'ensemble se compose de deux unités distinctes, idéales pour des activités variées : locaux d'activité en rez-de-chaussée et plateaux de bureaux, le tout desservi par une cour sécurisée et un parking privatif. Ces espaces se libèrent progressivement (congés en cours) et sont proposés à la location, séparément ou regroupés, pour des utilisateurs en quête d'un cadre fonctionnel, performant et parfaitement connecté.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance