Location Local d'activités 491 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 491 m²44300 Nantes

3 250 € HT-HC/mois

79 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 303 € HT/an

Taxe foncière : 5 074 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER - NANTES EST

Mètre Carré vous propose un local d’activité situé au cœur du centre de gros, Nant'Est Entreprises, à proximité du périphérique et des grands axes routiers.
Le local est d’une surface d'environ 491 m² sur un terrain d'environ 10 000 m², répartie comme suit:
• 245 m² environ de bureaux/locaux sociaux
• 246 m² environ d'entrepôt
Accès PMR inclus.
Porte sectionnelle manuelle.
5 parkings aériens.
• Bien en copropriété
• Câblage informatique
• Baie de brassage
• Espace cuisine / cafétéria dans local
• Mode de chauffage partie bureaux : électrique
• Couverture : bac acier
• Ossature : métallique
• Bardage : double peau et parpaings
• Isolation
• Hauteur sous faîtage : 6,50 mètres
• Terrain bitumé
• Désenfumage
• Réseau informatique dans bâtiment
• Proximité ligne(s) de bus
• Accès 4 voies immédiat
• Bâtiment ERT (code du travail)
• Nombre de portes sectionnelles : 1 manuelle
• Etat : Locaux récents

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	491 m²	3/6/9	79 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	04/12/2025
Frais d’agence : 25 % du loyer annuel Taxe foncière : 10,33 €/m²/an Charges locatives : 4,69 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Nantes 44300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MÈTRE CARRÉ

50 Boulevard Henry Orrion

44000 Nantes

Mètre Carré est une structure de conseil en immobilier d’entreprise, indépendante, fondée et dirigée par Estelle Fleury, après un début de carrière chez les leaders mondiaux du secteur à conseiller de grands comptes. La mission de la structure est de vous conseiller sur votre stratégie immobilière afin qu'elle soit en adéquation avec votre développement - sur Nantes et agglomération, et les métropoles de l'hexagone. Nous faisons notre métier avec plaisir et avec l’envie de voir votre recherche immobilière sereine et performante pour votre activité. Nous vous accompagnons sur des transactions de location, de vente, d'achat, de clé en main (construction) et d'investissement. A votre écoute dès que vous le souhaitez!

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Arnaud Stephan

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