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Location Local d'activités 490 m²37 Avenue De Rome, 13127 Vitrolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 723 € HT/an
Taxe foncière : 6 900 €/an
3 880 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER VITROLLES - SECURISE

Situé à quelques minutes de l'aéroport Marseille Provence, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité de 490 m² dont 50 m² environ de bureaux dans un parc sécurisé.
- Fibre Optique
- Locaux sécurisés par portails et caméras (enregistrement et levé de doute 24h/24) et alarmes dans les halls
- Toitures rénovées, échelle à crinoline, gardes corps et voûtes neuves.
- Façades et parties communes rénovées,
- 1 x Porte sectionnelle
- Surface de stockage : 430 m²
- Surface bureaux : 50 m²
- HSP: entre 6 m et 7 m
- Climatisation réversible
- Evacuation d'eau intérieure
- Sas d'entrée au niveau de la porte sectionnelle
Surface RDC : 490 m²
Situation/Transports :
SNCF Aix en Provence TGV (SNCF) - 10 min
Aéroport Marseille Provence - 3 min
Autoroute A7 - 3 min
Route D9 - 3 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2188061-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCL8Activités49095 HT/HC/m²/an11,68 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceL8
Total490 m²
Étage RDC
Bâtiment L8
Type Activités
Surfaces 490
Loyer 95 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 490 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurances : 2.85 euros HT/m²/an
Frais de rédaction d'acte : 2000 euros HT
Frais d'état des lieux d'entrées : 350 euros HT

Emplacement

37 Avenue De RomeVitrolles 13127

Transports

Guardia De Tremp

3 km (soit 6 min en voiture)

Vitrolles Aéroport Marseille P

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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