Location Local d'activités 852 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 852 m²17 Rue De Madrid, 13127 Vitrolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 9 391 €/an

7 917 € HT-HC/mois

112 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

HVS REAL ESTATE, vous propose à la vente ou à la location un local d'activité idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité .
Ce local dispose de 850 m² dont 400 m² de bureau aménagés et modulable. Il est possible d'agrandir la partie entrepot.
Nombreux emplacements de parkings extérieurs.
Local d'activité à vendre ou à louer.
Surface totale de 850 m² dont 400 m² de bureaux.
Entrée indépendante, emplacements de parkings important. Visibilité bord de route importante. Panneaux publicitaire disponible sur site pour affichage.
ENTREPOT :
- 1 surface de 170 m² HSP environ 3.50 m avec porte sectionnelle automatisé
- 1 surface de 250 m² HSP environ 4.5 m avec porte sectionnelle automatisé
- Possibilité d'agrandir la partie entrepôt.
- Toiture isolé
- Mur parpaing
BUREAUX :
- 400 m² environ
- Pavé LED
- Baie informatique
- Goulotte périphériques
- Bureaux cloisonnés
- 6 WC dont 2 PMR
- 2 Douches
- Faux plafonds
- 2 entrées piétonnes
Surface RDC : 852 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie)
Borne de recharge Freshmile France/LMFCMMCRG22K0D (Bornes de recharge)
Aéroport Marseille Provence 5 min
TGV Aix TGV 5 min

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2187987-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 852

Disponibilité Immédiate

Loyer 111,5 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 852 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Activités	852	Immédiate	111,5 HT/HC/m²/an
Total			852 m²

Caractéristiques

Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

Emplacement

17 Rue De MadridVitrolles 13127

Transports

Pas Des Lanciers

2 km (soit 7 min en voiture)

Guardia De Tremp

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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Remy COURAUD

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