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Location Local d'activités 580 m² à 1 937 m²13290 Aix En Provence

À partir de
6 284 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 30 156 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, 1 937 m² de locaux d'activités, divisibles à partir de 580m² (lots 1, 4 et 5) au coeur de la zone d'activité d'Aix-en-Provence et à proximité des grands axes stratégiques.
Situés à 3mn de l'A51, à 10mn de l'A8 et de la gare TGV d'Aix en Provence, ces locaux profitent d'une desserte stratégique. Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.
Dans un bâtiment récent, datant de 2019, ces cellules d'activités offrent de belles prestations qui répondront parfaitement à vos besoins de production/stockage industriels.
Aire de retournement, accès PL et bon ratio de parking.
Offre rare sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT HC
Lot 4RDCLocal d'activité762 m² (dont 105m² de bureaux)99 060€ HT HC
Lot 5RDCLocal d'activité595 m² (dont 103m² de bureaux)77 350€ HT HC
Lot 1RDCLocal d'activité580 m² (dont 58m² de bureaux)75 400€ HT HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- PRESTATIONS ACTIVITES :
- Accès gros porteur
- Immeuble structure béton et métallique
- Eclairage extérieur
- Toiture bac acier
- Charge au sol : 5T
- Dalle béton
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 7 à 10 m
- Rampes tubes
- Lot 1 : porte sectionnelle motorisée
- Lots 4 et 5 : quais niveleurs
- Portail : automatique entrée et sortie
- Trappes de désenfumage
- Puissance : Tarif Bleu
- PRESTATIONS BUREAUX:
- Chauffage / Climatisation réversible en gainable
- Faux plafond
- Fibre optique
- Dalle LED 60x60
- Baies de brassage
- Réseau RJ45 Goulottes périphériques
- PVC effet parquet
- Menuiseries alu double vitrage
- Extincteurs
- Sanitaires privatifs homme/femme

Emplacement

Aix En Provence 13290
Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

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(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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