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Location Local d'activités 150 m²13127 Vitrolles

2 200 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 030 € HT/an
Taxe foncière : 2 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité d'une surface totale de 150 m² dont 85m² d'atelier et 65m² de bureaux au coeur de la réputée ZI de l'Anjoly au carrefour des grands axes stratégiques.
A proximité immédiate de l'A7, ce local d'activité offre desserte et visibilité; Idéal pour une activité artisanale ou de petit stockage.
Porte sectionnelle en 3mx3m, triphasé dans le local et bureaux rénovés.
4 places de stationnement privatives sont intégrées au lot et dans le loyer facial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 4 places de parking nominatives + parking visiteurs
- Site clos et sécurisé
- PRESTATIONS ATELIER :
- Porte sectionnelle en 3mx3m
- Hauteur de 3,20m
- Triphasé en 380V
- Dalle béton
- Skydome
- Cuisine et sanitaire dans atelier
- Toiture isolée
- Tubes néons
- Issue de secours
- Construction béton
- PRESTATIONS BUREAUX:
- Sol en PVC imitation parquet
- Rideaux métallique + rideaux de sécurité aux fenêtres
- Climatisation réversible en splits
- Peinture refaite
- Faux plafond en dalles LED refait + spots
- Goulottes en 220V + prise téléphonie et RJ45
- Menuiseries double vitrage
- Exctincteurs
- Sanitaires

Emplacement

Vitrolles 13127
Gare TGV d'Aix à 10 minutes
Aéroport MP à 8 minutes
Ligne de bus EUROPE C. DE GAULLE à 100m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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