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Location Local d'activités 595 m² à 1 937 m²Rue Henri Delaunay, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 30 156 €/an
À partir de
6 446 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, 1 937 m² de locaux d'activités, divisibles à partir de 580m² (lots 1, 4 et 5) au coeur de la zone d'activité d'Aix-en-Provence et à proximité des grands axes stratégiques.
Situés à 3mn de l'A51, à 10mn de l'A8 et de la gare TGV d'Aix en Provence, ces locaux profitent d'une desserte stratégique. Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.
Dans un bâtiment récent, datant de 2019, ces cellules d'activités offrent de belles prestations qui répondront parfaitement à vos besoins de production/stockage industriels.
Aire de retournement, accès PL et bon ratio de parking.
Offre rare sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_000257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot 4
Etage RDC
Type Local d'activité
Surface en m² 762 m² (dont 105m² de bureaux)
Loyer annuel HT HC 99 060€ HT HC
Charges annuelles 11 430€/an HT
Batiment - Lot Lot 5
Etage RDC
Type Local d'activité
Surface en m² 595 m² (dont 103m² de bureaux)
Loyer annuel HT HC 77 350€ HT HC
Charges annuelles 8 925€/an HT
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT HCCharges annuelles
Lot 4RDCLocal d'activité762 m² (dont 105m² de bureaux)99 060€ HT HC11 430€/an HT
Lot 5RDCLocal d'activité595 m² (dont 103m² de bureaux)77 350€ HT HC8 925€/an HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- PRESTATIONS ACTIVITES :
- Accès gros porteur
- Immeuble structure béton et métallique
- Eclairage extérieur
- Toiture bac acier
- Charge au sol : 5T
- Dalle béton
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 7 à 10 m
- Rampes tubes
- Lot 1 : porte sectionnelle motorisée
- Lots 4 et 5 : quais niveleurs
- Portail : automatique entrée et sortie
- Trappes de désenfumage
- Puissance : Tarif Bleu
- PRESTATIONS BUREAUX:
- Chauffage / Climatisation réversible en gainable
- Faux plafond
- Fibre optique
- Dalle LED 60x60
- Baies de brassage
- Réseau RJ45 Goulottes périphériques
- PVC effet parquet
- Menuiseries alu double vitrage
- Extincteurs
- Sanitaires privatifs homme/femme

Emplacement

Rue Henri DelaunayAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles
13290 Aix-en-Provence
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Florian Donzel-gargand

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