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Location Local d'activités 519 m² à 1 139 m²51 Rue De Presles, 93300 Aubervilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 946 € HT/an
À partir de
6 055 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'Activité avec Bureaux d'accompagnement

Location Local d'activités 519 m² à 1 139 m²

140 € HT-HC/m²/an

Porte d'Aubervilliers, CRENO REAL ESTATE vous propose dans un Parc d'Activité clos et sécurisé deux cellules entièrement rénovées de 620 et 519 m2 d'Activité avec Bureaux d'accompagnement. Locaux lumineux, traversants avec portes sectionnelles et aires de manoeuvres. Parkings en sous sol inclus dans le loyer.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Portails intratone
- Digicode
Locaux en cours de rénovation
Activité :
- Bureaux d'accompagnement
- 1 porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
- Aire de déchargement devant la porte sectionnelle
- Hauteur sous poutres 4,5 mètres
- Charges au sol : 800 kg/m2
- Local lumineux, nombreuses ouvertures et traversant
- Sanitaires privatifs
- 5 emplacements de stationnement en R-1 inclus dans le loyer / lot
- Possibilité de climatisation réversible
Surface RDC : 1139 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 3,5 T/m²
Ossature : Béton
Situation/Transports :
Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (METRO-7) 600 mètres
Autoroute Périphérique Porte d'Aubervilliers
Autoroute Autoroute A1
Bus Cimetière Parisien (BUS-330, BUS, BUS-152)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2195751-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC1Activités620Immédiate140 m²/an/ HT/HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
RDC2Activités519Immédiate140 m²/an/ HT/HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2
Total1 139 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

Location Local d'activités 519 m²

140 € HT-HC/m²/an

Porte d'Aubervilliers, CRENO REAL ESTATE vous propose dans un Parc d'Activité clos et sécurisé une cellule entièrement rénovée de 519 m2 d'Activité avec Bureaux d'accompagnement. Locaux lumineux, traversants avec aire de manoeuvre devant la porte sectionnelle. Parkings en sous sol inclus dans le loyer.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Portails intratone
- Digicode
Locaux en cours de rénovation
Activité :
- Bureaux d'accompagnement
- 1 porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
- Aire de déchargement devant la porte sectionnelle
- Hauteur sous poutres 4,5 mètres
- Charges au sol : 800 kg/m2
- Local lumineux, nombreuses ouvertures et traversant
- Sanitaires privatifs
- 5 emplacements de stationnement en R-1 inclus dans le loyer / lot
- Possibilité de climatisation réversible
Surface RDC : 519 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Résistance sol : 3,5 T/m²
Ossature : Béton
Situation/Transports :
Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (METRO-7) 600 mètres
Autoroute Périphérique Porte d'Aubervilliers
Autoroute Autoroute A1
Bus Cimetière Parisien (BUS-330, BUS, BUS-152)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2195754-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC2Activités519Immédiate140 m²/an/ HT/HC14 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2
Total519 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

Emplacement

51 Rue De PreslesAubervilliers 93300

Transports

Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins

700 m (soit 7 min à pied)

Fort D'aubervilliers

1 km (soit 13 min à pied)

Aimé Césaire

2 km (soit 18 min à pied)

Mairie D'aubervilliers

2 km (soit 19 min à pied)

Pantin

2 km (soit 20 min à pied)

Ella Fitzgerald

2 km (soit 4 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CRENO REAL ESTATE

41 Rue La Fontaine
95240 Cormeilles-en-Parisis
CRENO REAL ESTATE, spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne et vous oriente dans votre projet. Vous êtes en RECHERCHE DE LOCAUX ? Notre équipe vous propose un suivi personnalisé et un interlocuteur unique pour comprendre au mieux votre besoin et vous le trouver. Vous êtes PROPRIETAIRE ? Notre équipe met à votre service notre réseau et notre exposition pour vous trouver le locataire, l’acquéreur, l’investisseur... qui pourra satisfaire à vos exigences. Forts de l’expérience de nos consultants et de notre connaissance du secteur, nous vous garantissons une solution adaptée mais aussi une optimisation de votre temps. Dans un marché concurrentiel, la réalisation de votre projet réside également sur une négociation réussie. Nos dossiers de candidatures aboutissent à une SIGNATURE DANS 90% DES CAS ! Achat, Vente, Location, investissement… nous sommes à votre disposition.
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