Location Local d'activités 800 m²44500 La Baule Escoublac

5 000 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 2 577 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

LOCAL D'ACTIVITÉ - LA BAULE (BESLON) - À LOUER
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce local d'activité d'environ 800 m², édifié sur une parcelle de 2 400 m², situé dans la zone artisanale de Beslon à La Baule.
Entrepôt : 724 m²
Bureaux en façade : 76 m²
Équipements : vestiaire, WC, point d'eau
Terrain clôturé et sécurisé
Travaux à prévoir : toiture, bardage, dalles
Secteur dynamique, à proximité d'entreprises comme AUTOSUR, OUIGLASS, LE GIST.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Régularisation de TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_006571
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BUREAURDC44
BUREAURDC32
LOCAL ACTIVITERDC724

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : À rénover

Prestations

  • Vestiaire

Emplacement

La Baule Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Margaux THOUERY

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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