Location Local d'activités 680 m²44000 Nantes

5 250 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 318 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité indépendant de 680 m2 situé à l'est de l'agglomération nantaise à proximité immédiate des principaux axes routiers et desservi par plusieurs lignes de bus.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 680 m²
Loyer annuel : 63 000 Euros HT/HC
Charges : à définir (site indépendant)
Disponibilité : 1 avril 2025
Taxe foncière : 6 318 Euros charge preneur
Atelier :
Porte sectionnelle motorisée en façade avant 4m x 4m
Porte sectionnelle en façade arrière 4m x 4m
Pont roulant 2 T (à contrôler)
Hauteur mini sous bac : 4,75 m
Hauteur maxi sous bac : 5,85 m
Vestiaire + WC + 2 x douches
Bureau atelier
Bureaux :
Eclairage LED
Carrelage
Câblage courant fort et faible
Fibre optique
Bureaux individuels
Salle de réunion
2 WC
Alarme
Volets roulants
Espaces extérieurs :
Site clos (clôture + portail coulissant manuel)
Enrobé en partie avant
Bi couche en partie arrière et sur le coté
Servitude de passage avec le n°26
Totem sur l'avenue du Marché Commun
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.15.64.17
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1 avril 2025
Référence : 44_7031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCOIS TEITGEN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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