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Location Local d'activités 307 m² à 4 670 m²
Bâtiment C
Bâtiment B, 580 Avenue Du Serpolet, 13600 La Ciotat

À partir de
3 326 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 25 757 €/an

LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPOT A LOUER

Location Local d'activités 307 m² à 4 670 m²

130 € HT-HC/m²/an

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un ensemble immobilier, neuf livré en Janvier 2025, de locaux d'activités et d'entrepôts à louer en plein coeur de la Zone d'Activités d'Athélia II à La Ciotat.
Bénéficiant d'une visibilité autoroutière et d'une accessibilité remarquable, ce site est composé de trois grands immeubles dont deux sont à louer.
Les deux bâtiments avec structures et façades en béton très qualitatives proposent des surfaces de plancher de 1.240 m² et de 3.440 m² divisibles à partir de 307 m². Cf tableau des lots.
Chaque lot reçoit une mezzanine pour pouvoir y aménager, ou pas, des bureaux, un showroom, un atelier...
Selon les lots, une distribution d'énergie en tarif bleu ou jaune est prévue.
Fibre optique sur le site.
Charges et taxe foncière
Bâtiment A Lots A1 à A4 : 5 places par lot
Bâtiment B Lots B1 à B4 : 7 places par lot
Bâtiment B Lot B5-B6 : 9 places par lot
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_001930
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
Bât A
Lot A1 - RDCLocal d'activité,216.5
R+1Mezzanine91.4
Lot A2 - RDCLocal d'activité219.7
R+1Mezzanine93.1
Lot A3 - RDCLocal d'activité219.7
R+1Mezzanine93.1
Lot A4 - RDCLocal d'activité217.2
R+1Mezzanine91.4
Bât B
Lot B1 - RDCLocal d'activité487.7
R+1Mezzanine146.3
Lot B2 - RDCLocal d'activité489.9
R+1Mezzanine146.6
Lot B3 - RDCLocal d'activité489.9
R+1Mezzanine146.6
Lot B4 - RDCLocal d'activité489.9
R+1Mezzanine146.5
Lot B5 - RDCLocal d'activité686
R+1Mezzanine197.7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Hauteur : sous bac 7 m
- Isolation thermique : et acoustique
- Issue de secours
- Local technique
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué
- Menuiseries posées
- Murs : Béton
- Nbre Parkings extérieurs : nombre définis /lots
- Portes métalliques
- Portes sectionnelles grande largeur : 3.50 x 3.50 m
- Trappe de désenfumage
- Voierie enrobée
- Fondation : béton armé
- Dalle : béton lissé
- Le bâtiment B est sous tarif Jaune
- Un escalier métallique par lot
- Charge au sol BAT A : 1T/m²
- Charge au sol BAT B : 2T/m²
- Charge mezzanine : 500kg/m²
- Fibre en attente pour chaque lot
- Local vélos partagé.

Location Local d'activités 684 m² à 3 427 m²

130 € HT-HC/m²/an

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un ensemble immobilier, neuf livré en Janvier 2025, de locaux d'activités et d'entrepôts à louer en plein coeur de la Zone d'Activités d'Athélia II à La Ciotat.
Bénéficiant d'une visibilité autoroutière et d'une accessibilité remarquable, ce site est composé de trois grands immeubles dont deux sont à louer.
Le bâtiment ici décrit propose des surfaces de plancher cumulées de 3.427 m² divisibles à partir de 634 m². Cf tableau des lots.
Chaque lot reçoit une mezzanine pour pouvoir y aménager, ou pas, des bureaux, un showroom, un atelier...
Selon les lots, une distribution d'énergie en tarif bleu ou jaune est prévue.
Fibre optique sur le site.
Charges et taxe foncière
Bâtiment A Lots A1 à A4 : 5 places par lot
Bâtiment B Lots B1 à B4 : 7 places par lot
Bâtiment B Lot B5-B6 : 9 places par lot
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_001948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
Bât A
Lot A1 - RDCLocal d'activité,216.5
R+1Mezzanine91.4
Lot A2 - RDCLocal d'activité219.7
R+1Mezzanine93.1
Lot A3 - RDCLocal d'activité219.7
R+1Mezzanine93.1
Lot A4 - RDCLocal d'activité217.2
R+1Mezzanine91.4
Bât B
Lot B1 - RDCLocal d'activité487.7
R+1Mezzanine146.3
Lot B2 - RDCLocal d'activité489.9
R+1Mezzanine146.6
Lot B3 - RDCLocal d'activité489.9
R+1Mezzanine146.6
Lot B4 - RDCLocal d'activité489.9
R+1Mezzanine146.5
Lot B5 - RDCLocal d'activité686
R+1Mezzanine197.7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Hauteur : sous bac 7 m
- Isolation thermique : et acoustique
- Issue de secours
- Local technique
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué
- Menuiseries posées
- Murs : Béton
- Nbre Parkings extérieurs : nombre définis /lots
- Portes métalliques
- Portes sectionnelles grande largeur : 3.50 x 3.50 m
- Trappe de désenfumage
- Voierie enrobée
- Fondation : béton armé
- Dalle : béton lissé
- Un escalier métallique par lot
- Charge au sol BAT B : 2T/m²
- Charge mezzanine : 500kg/m²
- Fibre en attente pour chaque lot
- Local vélos partagé.

Emplacement

580 Avenue Du SerpoletLa Ciotat 13600
Nom de l'immeuble : Bâtiment B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo
13008 Marseille
Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !
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Jean Ortega

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