Location Entrepôt 70 m²11 Rue De La Maison David, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 342 €/an
650 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

À deux pas de l'aéroport de Nantes, un local fonctionnel alliant espace professionnel et stockage sécurisé
Situé en périphérie sud de Nantes, sur la commune de Bouguenais, ce local offre une solution idéale pour les professionnels recherchant un espace de travail pratique et un garage isolé.
D'une surface totale de 70 m², il se compose de 24 m² de bureau lumineux et aménageables, ainsi que d'un garage de 46 m² parfaitement isolé, complétés par des sanitaires. Le local, référencé n°3 sur le plan, est immédiatement disponible sans travaux à prévoir.
Un parking extérieur dédié est réservé au locataire pour un accès facilité.
Loyer mensuel : 650 Euros HT - Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.
Une opportunité rare pour allier proximité aéroportuaire et praticité au quotidien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_7352
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage Rez de chaussée
Type bureau
Surface 20
Etage Rez de chaussée
Type garage isolé
Surface 50
EtageTypeSurface
Rez de chausséebureau20
Rez de chausséegarage isolé50

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- A.D.S.L.
- Aire de manoeuvre
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Fibre optique
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Peinture
- Toiture isolée

Emplacement

11 Rue De La Maison DavidNantes 44000

Transports

Hôtel Dieu

100 m (soit 1 min à pied)

Bouffay

400 m (soit 5 min à pied)

Commerce

400 m (soit 5 min à pied)

Aimé Delrue

500 m (soit 5 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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