Location Local d'activités 600 m²44000 Nantes

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 6 % du loyer annuel HT
Bien également à vendre
1 020 000 €

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A VENDRE OU A LOUER

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose cette CELLULE D'ACTIVITÉ neuves à SAINT-HERBLAIN.
Idéalement implanté dans une zone dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette cellule d'une surface d'environ 400 m² au sol et disposant d'environ 200 m² de mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 4 places de parking privatives et un parking public sont compris.
Atout supplémentaire :
Installation photovoltaïque sur la toiture du programme : 1 000 m² environ de panneaux solaires
Situation : Zone d'activités à Saint-Herblain, secteur attractif et accessible.
Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole nantaise.
Disponibilité : fin d'année 2025
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité unique à Saint-Herblain.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Disponibilité : fin d'année 2025
Référence : 44_7614
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking
- Couverture bac acier
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Fluides en attente
- Grille électrique
- Interphone
- Mezzanine
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Nbre Parkings visiteurs : 10
- Rideaux métalliques
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

Nantes 44000
Desservie par plusieurs lignes de bus : notamment les lignes 23 et C20.
Arrêts Maison des Arts à ~6 minutes à pied, Croix Bonneau (~9 minutes) sont des références proches pour rejoindre la rue à pied.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Patrice PILOQUET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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