Location Entrepôt 275 m²93360 Neuilly-Plaisance

? NEUILLY-PLAISANCE (93360) – Local d'activité de 275 m² avec bureaux et parking privatif
DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité de 275 m² idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Neuilly-Plaisance, à proximité immédiate des principaux axes routiers de l'Est parisien.
Le bien se compose de :
• 200 m² d'entrepôt / stockage en rez-de-chaussée
• 75 m² de bureaux aménagés
• Parking privatif
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle
Caractéristiques techniques :
? Hauteur sous plafond : 6 mètres
? Hauteur sous poutre : 6 mètres
? Porte sectionnelle
? Chauffage individuel
? Sanitaires privatifs
? Bâtiment en excellent état
? Accès utilitaires et véhicules légers
Situation géographique stratégique :
• À proximité immédiate de l'A86
• Accès rapide à l'A4 et à la N34
• À quelques minutes du RER A de Neuilly-Plaisance
• Environnement dynamique dédié aux activités artisanales, logistiques et PME
Conditions financières :
• Loyer annuel HT/HC : 37 125 € --> Loyer mensuel HT/HC : 3 093,75 €
• Provision sur charges : 380 €/mois
• Loyer mensuel HT charges comprises : 3 473,75 €
• Loyer mensuel TTC : 4 092,50 €
• Dépôt de garantie : 9 281,25 €
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Indexation annuelle selon l'indice ILC
Ce local est parfaitement adapté aux activités de stockage, artisanat, showroom avec bureaux, e-commerce ou petite logistique urbaine.
Disponibilité immédiate.
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