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Location Local d'activités 1 460 m²44470 Carquefou

7 787 € HT-HC/mois
64 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 28 000 € HT
Dépôt de garantie : 23 338 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 1 460 m2 - Carquefou

TCB vous propose à la location un local d'activités de 1.460 m2 environ, idéalement situé à Carquefou, articulé comme suit :
- 990 m2 environ d'atelier
- 470 m2 environ de bureaux / locaux sociaux répartis sur deux niveaux
Prestations :
- 1 quai
- Double porte à coté du quai
- Portes coulissantes latérales et rideaux
- Hauteur mini 4,50 m sous toiture
- Hauteur maxi 6,20 m sous toiture
- Structure métallique
- Vestiaires H/F
- Bureaux avec climatisation réversible
- Bureaux individuel et open space
- À proximité des axes routiers
Le terrain est situé en zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes.
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 28 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 338 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 06/04/2026
Référence : TC191-TCB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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