Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Étienne-de-Montluc - 21 annonces

IMMPROVE vous propose des cellules d'activités neuves, livrées brutes de béton, au sein d'un site sécurisé.
Locaux lumineux avec skydomes, grandes baies vitrées protégées par rideaux métalliques, double isolation toiture et murs.
Caractéristiques :
. Charge au sol : 3 t/m²
. Hauteur libre : 5,5 à 6 m
. Porte sectionnelle plain-pied 3,8 x 3,5 m
. Fibre optique,
. Panneaux photovoltaïques
. Accès par portail motorisé
Stationnement :
. 5 PK (petites cellules)
. 6 PK (grande cellule)
. 1 PK PMR
Pas de commerce pur - pas d'activités automobile.
. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Jardin paysager
. Cour privative
. Cour
. Neuf
. Brut de béton
. Locaux lumineux
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5,5 m à 6m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3.8(H) x3.5 (L) m
. Skydome
. Isolation de toit et de panneau latéraux doublée
. Vitrage anti effraction + rideau métallique roulant sur les baies de façade
. Panneaux photovoltaïque
. Fibré
. Portail avec télécommande
. 5 places PK pour les plus petites cellules
. 6 places PK pour la plus grande
. 1 place PK PMR
. Pas de commerce pur
. Pas d'automobiles
Surface RDC : 926 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Autoroute A11
Route 10 minutes de la porte de COUERON
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location une cellule d'activités d'environ 312 m² comprenant une partie entrepôt chauffé d'environ 240 m² avec point d'eau et WC PMR et une partie bureaux aménagés et climatisés en mezzanine d'environ 72 m².
Escalier déjà posé.
Très belle hauteur 8 m.
Résistance sol : 3 T/m².
Il y a plusieurs cellules à louer offrant la possibilité de réunir plusieurs cellules, de disposer d'une surface plus grande avec ou sans aménagements et avec ou sans quais.
Disponibilité Immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'un parc d'activités dynamique accueillant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf d'une surface totale de 4 700 m² offre des espaces modulables à partir de 312 m². Idéalement implanté à proximité immédiate de l'axe N165 entre Nantes et Saint-Nazaire, il bénéficie d'un accès privilégié pour les professionnels souhaitant optimiser la logistique et les déplacements. Les différentes cellules du bâtiment sont conçues pour s'adapter à des besoins variés et intègrent des mezzanines aménagées en bureaux, dotées d'un plateau paysager climatisé pour garantir le confort de travail. Plusieurs espaces ateliers complètent l'ensemble, offrant un environnement fonctionnel et moderne. La construction bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres et d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, répondant ainsi aux exigences des activités industrielles ou logistiques. Les équipements techniques incluent la fibre optique, un chauffage électrique, une ossature métallique et une couverture en bac acier. Ce site professionnel, divisible selon vos besoins, allie accessibilité, fonctionnalité et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre entreprise.
Environnement professionnel regroupant plusieurs entreprises
Accès rapide aux axes routiers principaux
Plusieurs cellules avec surfaces modulables
Mezzanine de 72 m² aménagée en bureaux au premier étage
Mezzanine de 156 m² aménagée en bureaux au premier étage
Cellules 6A à 6G surface atelier de 240 m²
Cellule 6H surface atelier de 300 m² mezzanine de 78 m² aménagée en bureaux
Cellules 6I à 6K surface atelier de 600 m²
Escalier et bloc sanitaires en rez-de-chaussée dans chaque cellule
Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysager climatisé
Hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres
Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
Accès pour gros porteurs
Nombre de portes à quai 1
Nombre de portes de plain-pied 1
Fibre optique
Chauffage électrique
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Découvrez une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre dynamique et sécurisé à Vigneux-de-Bretagne. Arthur Loyd Nantes vous propose à la location plusieurs espaces de 45 m², parfaits pour les petites entreprises en développement ou pour un ancrage local pour des plus grosses structures en quête de locaux fonctionnels et bien situés. Nichés au coeur d'une zone d'activité en pleine expansion, ces locaux sont parfaits pour accueillir vos projets professionnels et stimuler votre croissance. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs. Contactez-nous dès aujourd'hui
Vigneux de Bretagne se situe au Nord de Nantes sur l'axe Nantes/St Nazaire/Vannes. La zone de Biliais Deniaud est accessible directement depuis la 4x4 voies.
Nous vous proposons des cellules d'activité au sein d'un petit parc d'activité sécurisé au coeur de la zone de la Billais Deniaud en bordure de la 4 voies Nantes - Vannes :
Chaque cellule mesure 45m2 avec sanitaire et kitchenette;
Une porte sectionnelle 4m(h) x 3m(l)
Une porte de service
Possibilité d'options :
1 mezzanine de 20m2 (résistance 300 kg/m2) pour 2 000 euros HT
1 bureau tout équipé à l'étage pour 3 500 euros HT
Tout est compris dans les charges : Eau, électricité, taxe foncière, sécurité du site
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route N165
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

IMMPROVE vous propose de découvrir ce local d'activités à louer de 227 m² situé au sein de la zone dynamique de La Bosse Billy, à Vigneux-de-Bretagne. Ce bâtiment neuf offre des prestations complètes pour votre immobilier d'entreprise, incluant des sanitaires avec douche ainsi qu'un système performant de climatisation réversible. Idéaux pour implanter durablement vos bureaux et votre stockage, ces locaux professionnels disposent de trois places de parking privatives. Une opportunité stratégique à saisir pour toute activité en quête d'un cadre moderne.
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Site clos
. Accès sécurisé
. Fibre optique
. Neuf
. Couverture : Bac acier
. Ossature : Métallique
. Bardage : Double peau
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Portail sectionnel 3x3m (arrière)
. Portail sectionnel 3.5x4m (avant)
Surface RDC : 167 m²
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Aéroport Nantes Atlantique à 25min
SNCF Gare de Nantes à 40min
Route N165 Nantes - Saint Nazaire
Route Départementale D381 Vigneux de Bretagne - Saint Etienne de Montluc
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités de 6 820 m2 environ sur un foncier de 36 000 m2 bitumé et empierré, situé à Vigneux-de-Bretagne en bordure de la 4 voies Nantes-Vannes, articulé comme suit :
- 6 144 m2 environ comprenant une partie atelier, une partie bureaux / locaux sociaux et une partie showroom
- 676 m2 environ de bureaux répartis sur 3 niveaux
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Excellente visibilité
- Structure métallique
- Dalle béton
- Toiture : Bac acier
- Portes sectionnelles : 9,25 m L x 4,70 m H
- Hauteurs libres : 6,5 m à 10,5 m
- Fosses de visites
- Bâtiment rénové selon votre cahier des charges
Disponibilité : juillet 2026
Honoraires de 159 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC44012024000000082

TCB immobilier vous propose à la location un local d'activités de 8 982 m2 environ sur un foncier de 50 000 m2 bitumé et empierré, situé à Vigneux-de-Bretagne en bordure de la 4 voies Nantes-Vannes, articulé comme suit :
- Bâtiment A : 6 144 m2 environ comprenant une partie atelier, une partie bureaux / locaux sociaux et une partie showroom
- Bâtiment B : 676 m2 environ de bureaux répartis sur 3 niveaux
- Bâtiment C : 2 162 m2 environ d'atelier
Prestations :
- Bâtiments indépendants
- Excellente visibilité
- Structures métalliques
- Dalles bétons
- Toitures : Bac acier
- Portes sectionnelles : 9,25 m L x 4,70 m H
- Hauteurs libres : 6,5 m à 10,5 m
- Fosses de visites
- Bâtiments rénovés selon votre cahier des charges
Disponibilité : juillet 2026
Honoraires de 208 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC44012024000000082

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, une cellule d'activité d'environ 294 m2, située à VIGNEUX-DE-BRETAGNE et articulée comme suit :
- 254 m² de stockage au sol : Hauteur libre 4,5 m au plus bas, 6 m au plus haut sous poutre avec sanitaires et vestiaires.
- 40m2 de mezzanine avec bureau/ Open Space (22m2) et cafeteria (18m2) (hauteur sous mezzanine 2,35 m)
Prestations :
2 portes sectionnelles motorisées 4,8 m H x 3,5 m L
2 portes piétons accueil + 2 portes accès petit jardin à l'arrière
Portail motorisé à l'entrée du site
Chauffage électrique
WC et douche
Vidéosurveillance
Borne de recharge de véhicule électrique
Compteur électrique tarif jaune
4 stationnements privatifs complètent le lot.
Poutre de levage avec capacité certifiée (1 tonne)
Le terrain est situé en zone Ue du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain - Zone urbaine à vocation d'activités économiques.
Disponibilité immédiate
Honoraires d'agence : 9 360 € HT - 11 232 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 9 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 147 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

TCB vous propose à la location, une cellule d'activités d'environ 193 m2, située à Saint-Étienne-de-Montluc.
Prestations :
Bâtiment indépendant
Structure métallique
Bardage acier double peau
Dalle béton (3 T / m2)
Éclairage led
Triphasé
1 grande porte sectionnelle de 3 m L x 3,8 m H
Porte piéton
Hauteur Libre : 5.00m au niveau des pieds de ferme et 6 m sous pannes
Fibre optique
Stationnements
Zonage PLUi : UEA
Site clos et sécurisé.
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence à partir de : 4 921 € HT - 5 905 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 4 921 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 734 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

TCB vous propose à la location, une cellule d'activités d'environ 173 m2, située à Saint-Étienne-de-Montluc.
Prestations :
Bâtiment indépendant
Structure métallique
Bardage acier double peau
Dalle béton (3 T / m2)
Éclairage led
Triphasé
1 grande porte sectionnelle de 3 m L x 3,8 m H
Porte piéton
Hauteur Libre : 5.00m au niveau des pieds de ferme et 6 m sous pannes
Fibre optique
Stationnements
Zonage PLUi : UEA
Site clos et sécurisé.
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence à partir de : 4 411 € HT - 5 294 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 4 411 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 450 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

Au sein d'une nouvelle zone dynamique, à proximités des axes routiers entre St Herblain et St Nazaire, ADVENIS Immobilier vous propose cette cellule d'environ 294m² disponible à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EXCLUSIVITE ADVENIS Immobilier.
Idéalement placé au bord de la RN65 (axe Saint Nazaire-Nantes), au coeur du parc d'activité BILIAIS-DENIAUD à Vigneux de Bretagne, nous vous proposons 1 cellule d'activités neuve de 195m² disponible à la location. La cellule sera livrée Brut de béton, fluides en attente. Une mezzanine sera déjà construite d'environ 52m² permettant de stocker ou d'y installer des bureaux.
Très belles prestations sur un foncier cloturé,sécurisé et arboré.
Idéal pour Artisans ou PME....

Arrow vous propose à la location 4 830m² de locaux, divisibles à partir de 320m².
L'ensemble se situe en plein coeur du Veelage et à proximité de l'axe Nantes - Vannes (N165).
Vous bénéficiez de cellules neuves, adaptables selon les besoins ainsi qu'une belle hauteur sous ferme.
Taxe foncière charge locataire
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un parc d'activités avec un bel environnement végétalisé et aux respects des dernières normes. Tourny Meyer vous propose cette cellule de 315 m² dans le parc d'activité neuf du Bois de la Noue.
- 178 m² à usage d'activités
- 84 m² de bureaux en mezzanine
- 53 m²² de bureaux en RDC
Vous retrouverez de nombreuses places de parkings extérieurs, site sécurisé et fibré.
DISPONIBLE FEVRIER 2026.
Pour plus de renseignements, contactez nous !

À Saint-Étienne-de-Montluc, un local d'activité de 970 m², non divisible, est proposé à la location pour une durée maximale de 30 mois. Ce bien, idéal pour un usage commercial, comprend une surface de vente, des locaux privés, un espace sécurisé, vestiaires, sanitaires, deux chambres froides, et un quai de déchargement. Il offre également un double accès, un rideau métallique, et un vaste parking de 72 places. Disponible immédiatement, le loyer est exigible par trimestre d'avance.
Accès camions
Accès poids lourds
ERP
Entrée indépendante
Double accès
Rideau métallique
Double accès
Rideau électrique
Quai
Accès livraison camionnette
Parking
Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
Vestiaires
Sanitaires
Charpente : métallique
. Accès poids lourds
. Double accès
. Local technique
. Quai :
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 970 m²
Nbr de portes à quai : 2
Chauffage : Autre
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-De-Montluc (Gare SNCF)

Nous vous proposons cet entrepôt aux prestations de qualité. Idéal pour les PME PMI TPE TPI situés sur l'axe Nantes - Saint Nazaire - Lorient - Brest - RN 165. A 15 minutes de Nantes, dans un cadre verdoyant et préservé. Venez vous implanter dans ces bâtiments aux normes actuelles. Tissu local varié, prestations de qualité pour ce local d'activité de 352 m2. Zone surveillée, fermée et sécurisée pour une sécurité optimale.
A visiter d'urgence !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 6 375 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

À Louer : Entrepôt Neuf à Saint-Étienne-de-Montluc, Proche Nantes – Idéal TPE, PME et PMI
À louer, entrepôt neuf situé à Saint-Étienne-de-Montluc (44), dans une zone fermée et sécurisée, à seulement quelques kilomètres du centre de Nantes. Ce local commercial de qualité est idéal pour les entreprises de type TPE, PME ou PMI recherchant une surface de stockage ou un espace de travail fonctionnel et bien situé.
Caractéristiques du bien :
Surface disponible : À partir de 312 m²
Type de bien : Entrepôt neuf, local commercial à usage industriel
Sécurité : Zone entièrement fermée, sécurisée 24/7
Accessibilité : Accès facile aux grands axes routiers et à l'autoroute A83, à quelques minutes de Nantes et de ses zones d'activités principales
Environnement : Local situé dans un cadre verdoyant, offrant un cadre de travail agréable et calme
Disponibilité : Immédiate, sans délai d'attente
Cet entrepôt est parfaitement adapté pour les entreprises en quête d'un espace de stockage ou de bureaux dans la région de Nantes. Grâce à sa localisation stratégique, il permet un accès rapide à la zone industrielle de Nantes et aux autres pôles économiques de l'agglomération nantaise.
Points forts :
Emplacement privilégié à Saint-Étienne-de-Montluc, proche de Nantes (44)
Entrepôt neuf de grande qualité
Sécurité maximale dans une zone fermée
Proximité des principaux axes routiers : accès facile à Nantes et aux zones industrielles avoisinantes
Idéal pour TPE, PME et PMI en quête de locaux adaptés à leurs besoins
Disponible immédiatement, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce local d'exception !
Nicolas Poireaud
0624196838
Conseil en immobilier Professionnel
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com
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Dépôt de garantie 3 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

Aux portes de Nantes sur l'axe Vannes Lorient Brest, installez votre activité dans ces locaux en parfait état d'usage. Cet ensemble immobilier est divisé en cellules d'activités. Prestations actuelles dans un environnement de qualité, ce bien de 366 m2 accueillera votre entreprise dans d'excellentes conditions. Locaux cloisonnés et cablés, zone sécurisée.
Contactez nous :
Nicolas Poireaud
Conseil en immobilier professionnel
0624196838
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www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 7 490 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

A louer cellule d'activité de 324 m². Niveau de prestation de qualité.
Cellule composée de 181 m² d'atelier/stockage et de 143 m² de bureaux développés en RDC et R+1.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

TCB Immobilier vous propose en BEFA (bail en état futur d'achèvement) un local d'activités situé à Saint-Etienne-de-Montluc, en bordure de la 4 voies Nantes - Vannes.
Projet à définir en fonction de votre cahier des charges - Bâtiment clés en main
Surfaces projetées :
- Local d'activités de 3.000 à 5.000 m2
- Parcelle de 15.000 m2 environ
Disponibilité : à définir
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC44012024000000082

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location, dans le parc sécurisé de la Biliais Deniaud à Vigneux de Bretagne, un local d'environ 383 m² non divisibles avec foncier exploitable d'environ 1100 m2.
Nombreux stationnements.
Immédiatement disponible selon accord.
Honoraires agence : 10.920 € HT - 13.104 € TTC
Soit : 30% HT du loyer annuel HTHC.
En zone Ue du Plui de la CCEG: Zone urbaine à vocation d'activités économiques
Provision sur charges 74 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 066 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077