Location Local d'activités 282 m²44115 Haute-Goulaine

2 250 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 100 € HT
Dépôt de garantie : 4 500 € HT

Local d'activités - 282 m2 divisible 94m2- Haute Goulaine

TCB vous propose à la location un local d’activités de 282 m², divisible à partir de 94 m²
Idéalement situé à Haute-Goulaine, ce local fonctionnel et parfaitement accessible est pensé pour les artisans à la recherche d’un espace pratique et évolutif.
Prix : 95,74 € HT/HC/m²/an
Caractéristiques du local entier (282 m² environ) :
Bureaux et locaux sociaux : environ 40,77 m²
Atelier/stock : environ 163,23 m²
Mezzanine : environ 78 m²
3 portes sectionnelles motorisées (2,6 m x 2,6 m) avec carports
Hauteur sous bac acier : de 3,8 m à 5 m (excellente capacité de stockage)
Dalle béton, toiture bac acier, menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique individuel
Possibilité de division en 3 cellules indépendantes d’environ 94 m² chacune :
Bureaux et locaux sociaux : environ 13,59 m²
Atelier/stock : environ 54,41 m²
Mezzanine : environ 26 m²
1 porte sectionnelle motorisée (2,6 m x 2,6 m) avec carport par cellule
Disponibilité :
Dès fin décembre 2025 : occupation pour stockage simple (travaux de réseaux en cours) avec loyer réduit
Début avril 2026 : disponibilité totale pour usage classique
Situé en zone Uea, ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales et industrielles.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et bien équipé !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d’agence :
8 100 € HT (9 720 € TTC)
soit 30 % HT du loyer annuel HT/HC.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2025-12-31
Référence : TC174
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Haute-Goulaine 44115

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Tristan COYAC

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
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ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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