Location Local d'activités 476 m²44340 Bouguenais

1 508 € HT-HC/mois
38 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 808 €/an

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximité directe du périphérique et des services, nous vous proposons un bâtiment indépendant avec du stockage extérieur disponible à la location.
Il se compose d'un grand hall d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnées, une salle de réunion et d'un stockage pouvant être agrandit.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-O43938
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HC
A/147676

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment indépendant
- Armature: Métallique
- Couverture: Fibrociment
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous faîtage: 4m
- Porte sectionnelle coulissante
- Stockage
- Bureaux cloisonnés
- Accueil vitrée
- Salle de réunion
- Vestiaire
- Sanitaire
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Eclairage Dalle Néons
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Connecteur RJ45
- Sol carrelage et Gerflor
- Accès PMR
- Accès Poids lourds
- Stockage extérieur
- Fenêtres sécurisées
- Parkings

Emplacement

Bouguenais 44340
A 7 kms au Sud Ouest de Nantes
A 2 kms du périph. accès porte 52
A proximité immédiate de la route de Pornic
A 3 kms de l'Aéroport Nantes-Atlantique
Bus n°37, 74, 89 et 99

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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