Location Local d'activités 570 m²44340 Bouguenais

4 200 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 114 € HT/an
Taxe foncière : 4 996 €/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Au sein d'une zone dynamique de Bouguenais, à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités bénéficiant d'une belle visibilité d'environ 570 m² disponible à la location.
Nombreux atouts pour ce bâtiment se composant d'un quai PL, 4 portes sectionnelles, un showroom,1 grand stockage et ses bureaux d'accompagnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-O55613
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A/1Activité570Activités : 320 m² / Bureaux : 45 m²88

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment mitoyen
- Site clôturé/2 Portails motorisés
- Armature : Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage : Double peau
- Hauteur sous poutre: 6m
- 1 Quai de livraison
- 4 portes sectionnelles
- Entrepôt : 320 m²
- Bureaux : 45 m²
- Showroom vitré : 195 m²
- Locaux sociaux / Dégagement : 10 m²
- Chauffage gaz
- AccèsPoids lourds
- Stockage extérieur
- Parkings VL

Emplacement

Bouguenais 44340
A 7 kms au Sud Ouest de Nantes
A 2 kms du périph. accès porte 52
A proximité immédiate de la route de Pornic
A 3 kms de l'Aéroport Nantes-Atlantique
Bus n°37, 74, 89 et 99

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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