Location Local d'activités 455 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 455 m²44120 Vertou

4 167 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 5 784 €/an

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Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des transports en communs, des services et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activité d'environ 450m² avec un grand foncier de stockage d'environ 1.500m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment indépendant
- Site clôturé
- Portail manuel double
- Armature: Métallique
- Couverture: Fibrociment
- Bardage : Simple peau
- Porte coulissante devant le bâtiment
- 4 Quais avec 1 porte sectionnelle à l'arrière: 3,5mx3m
- Hauteur sous faîtage 5,70 à 6.5m
- 2 Bureaux fermés
- Sanitaire/Douche/Kitchenette
- Mezzanine de stockage
- Tarif jaune
- triphasé
- Dalle voirie lourde
- Accès Poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Stockage extérieur 1.500m²
- Parkings
- Disponibilité :Immédiate

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/02/2026

Référence : BL-O49957

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface Totale	Surface Activités	Surface Bureaux	Loyer m²/an HT HC
A/1	455 m²	370 m²	85 m²	109 €

Emplacement

Vertou 44120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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