Location Local d'activités 930 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 930 m²44220 Couëron

6 233 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique des Hauts de Coueron, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités récent d'une surface d'environ 930m² disponible à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local d'activités Récent sécurisé
- Site cloturé/Portail manuel
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage : Double peau
- Hauteur sous poutre:6,5m
- Porte sectionnelle 3mx3,5m
- Porte indépendante
- Stockage 730m²
- Environ 100m²de bureaux en RDC
- Mezzanine Béton : 100m²
- Locaux sociaux
- Eclairage LED
- Chauffage électrique
- Accès Poids Lourds
- Terrain bitumé
- Parkings :5 places VL
- Disponibilité:Eté 2025

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-O53570

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	930 m²	80 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Couëron 44220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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