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Location Local d'activités 1 300 m²33300 Bordeaux

9 209 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au coeur de la ZA de Bordeaux Nord, proche des axes routiers, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité réhabilité d'environ 1300 m² composé d'environ 300 m² de bureaux et 1000 m² d'entrepôt avec un quai. En sus de la surface bâti, nous avons 800 m² de surface extérieure permettant de stocker et/ou de stationner. Offre rare sur la métropole.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Entrepôt :
- Nouvelle dalle béton quartz sur l'intégralité du dépôt
- Toiture neuve
- Remise en place de l'isolation de la toiture
- Peinture de la charpente
- Démolition des murs séparatifs intérieurs
- Reprise de l'éclairage
- Création d'une porte sectionnelle en façade
- Remplacement de la porte arrière.
- Bureaux :
- Curage des bureaux
- Création d'une toiture sur les bureaux
- Sol PVC
- Remplacement du bardage
- Peinture
- Eclairage
- Courant fort
- Extérieure :
- Reprise des enrobés
- Création d'une voie de passage sur le coté
- Création d'un portail
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-B51507
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
RDCActivité100085
RDCBureaux30085

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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