Location Local d'activités 202 m² à 1 652 m²67201 Eckbolsheim

À partir de
1 347 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Ce bâtiment commercial indépendant offre une surface généreuse de 1 652 m² et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, en plein cœur du parc d'activités d'Eckbolsheim.
Idéalement situé à l'ouest de Strasbourg, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux réseaux routiers et autoroutiers, ainsi qu'à de bonnes connexions aux transports en commun via le tram et le bus, ce qui en fait un lieu idéal pour le siège d'une entreprise ou un institut de formation.
Construite sur une structure métallique avec un revêtement isolant à double paroi et un toit en acier isolé, la propriété bénéficie de la lumière naturelle grâce à deux grandes lucarnes, à des évents de désenfumage et à un système d'enrouleur de tuyaux d'incendie. La zone de l'entrepôt offre une hauteur de plafond allant de 6 à 6,50 m, une porte sectionnelle manuelle de 3 m sur 4,50 m et une porte d'accès piétonnier. La section de bureaux à deux niveaux (lot 02) comprend un espace ouvert/salle d'exposition et quatre bureaux au rez-de-chaussée, ainsi que six bureaux au premier étage, tous chauffés par des radiateurs électriques.
Les équipements supplémentaires comprennent une cuisine, une kitchenette, des toilettes à chaque niveau (pour hommes et femmes), un local technique avec panneau de brassage et une installation électrique « tarif jaune », offrant un environnement entièrement équipé et fonctionnel prêt à accueillir un large éventail d'activités commerciales.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités750 m²80 € HT-HC/m²/an18/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités700 m²80 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Locaux d'activités202 m²80 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5.99 m
  • Parking

Emplacement

Eckbolsheim 67201

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Nathan Gauer

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