Location Local d'activités 310 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 310 m²44220 Couëron

2 299 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 080 € HT/an

Taxe foncière : 2 254 €/an

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Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique de Couëron, à proximités des services, des transports en commun ainsi que des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 310m² disponible à la location.
Idéal artisans.... A visiter rapidement...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Cellule mitoyenne
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous faîtage: 4,5m
- Porte sectionnelle: 3m x 3m
- Stockage: 250m²
- Bureaux: 60m²
- Locaux sociaux
- 1 porte indépendante
- Chauffage électrique
- Eclaire Néons
- Accès Poids Lourds
- Terrain bitumé
- Emplacement benne
- 8 Emplacements de parkings

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/09/2025

Référence : BL-O55318

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	310 m²	89 € HT-HC/m²/an	25/09/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

Couëron 44220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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