Location Local d'activités 129 m² à 294 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 129 m² à 294 m²44360 Vigneux-de-Bretagne

À partir de

1 141 € HT-HC/mois

106 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 764 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une nouvelle zone dynamique, à proximités des axes routiers entre St Herblain et St Nazaire, ADVENIS Immobilier vous propose cette cellule d'environ 294m² disponible à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local d'activités neuf
- Prestations de qualités
- Site paysagé
- Armature: Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Excellente isolation
- Porte sectionnelle électrique :3,5m x 4m
- Hauteur sous Faîtage: 4,5m à 6m
- Stockage
- RDC: Accueil/1 sanitaire/douche/Vestiare au RDC
- 1er étage: Salle de réunion/Cuisine et 1 open space
- Eclairage LED
- Chauffage éléctrique convecteur
- Baie de brassage/Connecteur RJ45
- Terrain bitumé
- Accès Poids lourds
- Parkings privatifs VL
- Disponibilité: Nous Consulter

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/09/2025

Référence : BL-O55296

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux d'activités	125 m²	106 € HT-HC/m²/an	26/09/2025	7 €
Locaux d'activités	129 m²	106 € HT-HC/m²/an	26/09/2025	7 €

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

Vigneux-de-Bretagne 44360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 129 m² à 294 m²44360 Vigneux-de-Bretagne

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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