Location Local d'activités 501 m²52 Rue Charles Michels, 93200 Saint-Denis

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 182 € HT/an
Taxe foncière : 7 079 €/an
6 500 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an

Local d'activités A LOUER

GARAGE A LOUER A SAINT-DENIS,
ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement à la location à Saint-Denis.
Garage automobile au sein d'un programme immobilier clos et sécurisé à usage mixte développant une surface 2 670 m² sur un terrain d'une superficie de 2 721 m², nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale d'environ 500 m² répartis comme suit : 309 m² d'activités au RDC avec bureaux et 192 m² d'activité en sous sol accessible par rampe d'accès.
Les locaux disposent d'un espace atelier avec quai de chargement, de bureaux avec espace détente, sanitaires privatifs et locaux sociaux.
Une cour privative à l'avant permets le stationnement de nombreux véhicules.
Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel » et à proximité du « Stade de France », à proximité directe des quais de Seine et de la A86 la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 155,69 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-K51782
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 309 m²
Activités 209 m²
Bureaux 100 m²
Loyer m²/an HT HC 155,69 €
Niveau 1er sous-sol
Typologie Activité
Surface totale 192 m²
Activités 192 m²
Bureaux -
Loyer m²/an HT HC 155,69 €
NiveauTypologieSurface totaleActivitésBureauxLoyer m²/an HT HC
RDCActivités + bureaux309 m²209 m²100 m²155,69 €
1er sous-solActivité192 m²192 m²-155,69 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance
- Accès livraison de plain-pied par portail roulant
- Site sécurisé par alarme et vidéo-surveillance
- 8 places de parkings
- Porte battante métallique : 3,50 m x 2,88 m
- Rampe d'accès véhicules
- Accès pour personne à mobilité réduite
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Climatisation double-flux
- Chauffage aérotherme gaz
- Luminaires LED
- 1 bloc sanitaire H/F par niveau
- Tarif jaune : 250 Kva triphasé
- Résistance au sol : 350 kgs / m²

Emplacement

52 Rue Charles MichelsSaint-Denis 93200

Transports

Gare De Saint-Denis

700 m (soit 8 min à pied)

Saint-Denis

800 m (soit 9 min à pied)

L'île-Saint-Denis

900 m (soit 11 min à pied)

Saint-Denis - Gare

900 m (soit 11 min à pied)

Mairie De Villeneuve-La-Garenne

1 km (soit 15 min à pied)

Pierre De Geyter

1 km (soit 17 min à pied)

Stade De France Saint-Denis

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Jean-Damien Charmoillaux

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