Location Local d'activités 225 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 225 m²33100 Bordeaux

2 000 € HT-HC/mois

107 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

A proximité du centre-ville de Bordeaux et de la rocade, au coeur de la ZA sis rive droite de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location ce local d'activité d'environ 225 m² comprenant une partie bureaux et entrepôt.
Ce site clos et sécurisé possède une surface de stockage en extérieur goudronnée d'environ 300 m². Rare sur le secteur
Activité automobile non autorisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Site clos
- Surface extérieure privative : 300 m² environ
- Structure métallique
- Toiture isolée
- Rampe d'accès : 1
- Quai filant : 1
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,65 x 6,80 m
- Hauteur libre : de 4,00 à 4,50 m
- Locaux sociaux : douche, sanitaire
- Partie Bureaux : Chauffage électrique
- Places de parking privatives

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/11/2025

Référence : BL-B1031

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Entrepôt	175
RDC	Bureaux	50

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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