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Location Bureaux 500 m²33240 Saint-André-de-Cubzac

4 334 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'Activités A LOUER

Loco Immo vous propose à la location ce local d'activité idéalement situé au coeur d'une zone dynamique, à proximité immédiate de l'A10 et de la N10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Libourne et le nord Gironde.
Ce local offre une surface fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de petite production. Le bâtiment est en excellent état, accessible aux véhicules utilitaires, et dispose de plusieurs places de stationnement.
Emplacement stratégique, environnement professionnel, accès rapide aux grands axes : une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans de bonnes conditions. le local bénéficie d'un espace de stockage de 1100 m2.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Loco Immo.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 33_1437
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
BureauxRDC130 m²90 € HT/HC/m²/an01/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Hauteur sous plafond : 5 à 6 m
- Luminaires faux plafond
- Nature du sol : Béton / Quartz
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Accès poids lourd

Emplacement

Saint-André-de-Cubzac 33240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)
7 Avenue De La Grande Lande
33170 Gradignan
Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.
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