Location Local d'activités 501 m²93200 Saint Denis

6 500 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 182 € HT/an
Taxe foncière : 7 079 €/an

Local d'activités A LOUER

GARAGE A LOUER A SAINT-DENIS,
ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement à Saint-Denis.
Garage automobile au sein d'un programme immobilier clos et sécurisé à usage mixte développant une surface 2 670 m² sur un terrain d'une superficie de 2 721 m², nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale d'environ 500 m² répartis comme suit : 309 m² d'activités au RDC avec bureaux et 192 m² d'activité en sous sol accessible par rampe d'accès.
Les locaux disposent d'un espace atelier avec quai de chargement, de bureaux avec espace détente, sanitaires privatifs et locaux sociaux.
Une cour privative à l'avant permets le stationnement de nombreux véhicules.
Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel » et à proximité du « Stade de France », à proximité directe des quais de Seine et de la A86 la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 155,69 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Référence : BL-K51782
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface totaleDétail des surfacesBureaux
RDCActivités + bureaux309 m²209 m²100 m²
1er sous-solActivité192 m²192 m²-

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance
- Accès livraison de plain-pied par portail roulant
- Site sécurisé par alarme et vidéo-surveillance
- 8 places de parkings
- Porte battante métallique : 3,50 m x 2,88 m
- Rampe d'accès véhicules
- Accès pour personne à mobilité réduite
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Climatisation double-flux
- Chauffage aérotherme gaz
- Luminaires LED
- 1 bloc sanitaire H/F par niveau
- Tarif jaune : 250 Kva triphasé
- Résistance au sol : 350 kgs / m²

Emplacement

Saint Denis 93200
A 6 kilomètres de Paris
A1 sortie 'Saint-Denis centre/Université '
RN14
RER ligne D station 'Saint Denis'
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

2 Banques

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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