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Location Bureaux 1 500 m²33750 Beychac-et-Caillau

10 000 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 7 085 €/an

LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE OU A LOUER

En première ligne de l'A89, sortie 7, Tourny Meyer vous propose un bâtiment de 1500 m² comprend :
- Bureaux en RDC : 406 m²
- Locaux sociaux en RDC : 172 m²
- Locaux d'activités en RDC : 522 m²
- Bureaux en R+1 : 400 m²
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- ERP (Etablissement recevant du public) 5
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous poutre : 6 m
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Porte sectionnelle : 5 x 4.5 m
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 15/01/2026

Référence : 33_4307

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	172 m²	80 € HT-HC/m²/an	15/01/2026
Rez-de-chaussée	Bureaux	406 m²	80 € HT-HC/m²/an	15/01/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	522 m²	80 € HT-HC/m²/an	15/01/2026
1	Bureaux	400 m²	80 € HT-HC/m²/an	15/01/2026

Emplacement

Beychac-et-Caillau 33750

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9(65 Avis)

37 Allée De Tourny

33000 Bordeaux

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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