Location Bureaux 283 m²94200 Ivry Sur Seine

3 066 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 12 452 € HT/an
Taxe foncière : 9 882 €/an

Local d'activités & showroom à louer aux Portes de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 283 m² à usage mixtes : bureaux, showroom, stockage et activités légères.
Situé au sein d'un programme comportant des cellules à destination d'activités ainsi qu'un immeuble de bureaux, le bien que nous proposons dispose de 2 accès distincts accessibles au travers de 2 halls d'entrée différents.
Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond en partie centrale, supérieure à 4,50 mètres, d'une excellente luminosité et d'une grande modularité compte tenu des 2 accès dissociés.
Le programme immobilier dispose d'un accès sécurisé par badge et interphone. Une hôtesse d'accueil dans le hall principal de l'immeuble permet d'accueillir les visiteurs.
Un espace détente composé de machines à café et de frigos connectés permet offre aux locataires des solutions de restaurations directement sur site.
L'immeuble se situe non loin du centre commercial d'Ivry-sur-Seine (94) et en bordure des quais avec une accessibilité aisée à Paris.
Ce bien est présenté au loyer de 130,00 € HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
Prestations :
Accès sécurisé par barrière automatique
Circulation poids-lourds
Double accès sur parties communes
Chauffage par aérothermes électriques
Hauteur libre : entre 2,50 et 4,50 mètres
Résistance au sol : 2 T./m²
Locaux bruts de béton
Sanitaires communs
Emplacements de parkings en sous-sol
Référence : BL-R41067L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
283m²130.00€44.00€

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Accès sécurisé par barrière automatique
Circulation poids-lourds
Double accès sur parties communes
Chauffage par aérothermes électriques
Hauteur libre : entre 2,50 et 4,50 mètres
Résistance au sol : 2 T./m²
Locaux bruts de béton
Sanitaires communs
Emplacements de parkings en sous-sol

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200
À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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