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Location Local d'activités 256 m²465 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, 13290 Aix En Provence

2 500 € HT-HC/mois
117 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 150 € HT/an
Taxe foncière : 2 000 €/an

Local mixte a louer sur le Pole d'Activites d'AIX EN PROVENCE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local mixte de qualité développant 256 m² dont 165 m2 de bureaux en RDC+1 rénovés et 91 m2 d'activités en RDC. Locaux isolés, avec façade vitrée sur l'avant, une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m sur l'arrière et une hauteur de 3,8 m dans la partie atelier/entrepôt. Nombreuses places de parking collectives.
Disponible immédiatement à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1374631-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC+1D B601à603-611à6113Bureaux165
RDCD A604-605-606Activités91
Total Cellule D6D D6Activités256Immédiate
Total256 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bureaux :
- sol carrelé en RDC et moquette à l'étage
- faux plafonds avec pavés LED encastrés
- climatisation réversible en faux plafond
- plinthes périphériques courant fort et faible
- menuiseries aluminium double vitrage
- blocs sanitaires
Parkings aériens collectifs
Surface RDC : 90 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton
- éclairage néons + skydome
- triphasé (380V)
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

465 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUXAix En Provence 13290
Autoroute A51 à 500 mètres vers Marseille, Nice
Route D9 à 800 mètres vers Aix ou Vitrolles
SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes
Amp Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Aix en bus Arrêt "EIFFEL" devant la copropriété
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(251 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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