Location Local d'activités 980 m²77340 Pontault Combault

9 065 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 20 580 € HT/an
Taxe foncière : 21 560 €/an

Local semi-indépendant à usage d'activités louer

ADVENIS CONSEIL propose à la location, sur la commune de Pontault Combault, une cellule semi-indépendante à usage d'activité et de bureau d'accompagnement de 980 m², disponible en juillet 2025.
Bâtiment indépendant, composé de 2 lots disposant chacun d'une aire de livraison, d'un accès par porte sectionnelle et de 20 emplacements de stationnement VL privatifs.
C site est accessible aux poids lourds, dispose d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, d'une résistance au sol de 2T/m².
Ce programme situé dans la zone commerciale du Prés des Aulnes, est à 100 m de la RN104 et à 15 min du RER E station « Emerainville-Pontault »
Prestations :
Restauration à proximité
Site clos
Bureaux cloisonnés
Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
Sanitaires
Kitchenette
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 2 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5
hauteur sous plafond : 6 m
Porte(s) de plain-pied : 1 porte par lot
Référence : BL-M404L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
980m²111.00€21.00€

Caractéristiques

Restauration à proximité
Site clos
Bureaux cloisonnés
Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
Sanitaires
Kitchenette
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 2 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5
hauteur sous plafond : 6 m
Porte(s) de plain-pied : 1 porte par lot

Emplacement

Pontault Combault 77340
A 22 kilomètres de Paris
RN 104 sortie "Pontault Combault"
RER E station "Pontault Emerainville"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARNAUD DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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