Location Local d'activités 2 475 m² à 7 838 m²38 Rue Marcel Paul, 93290 Tremblay-en-France

Situé à Tremblay-en-France, ce bâtiment d'activité neuf à louer offre une surface totale de 7 838 m², divisible à partir de 2 475 m², sur une parcelle de 13 638 m². Sa localisation privilégiée, à 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et en bordure de l'autoroute A104, garantit une visibilité optimale et un accès direct aux principaux axes routiers A1, A3, A86, RN2, ainsi qu'au RER B et à la gare TGV Roissy CDG 2.
Idéal pour les entreprises industrielles ou de stockage, l'immeuble bénéficie d'une ossature métallique sous couverture bac acier, d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres et d'une dalle béton supportant jusqu'à 3 tonnes par m². Les espaces de stockage extérieur sont sécurisés par une clôture périmétrique. La logistique est facilitée par 7 portes à quai équipées de niveleurs et de sas, 2 portes de plain-pied de grandes dimensions et une aire de manœuvre poids lourds de 32 mètres.
Les bureaux proposent des prestations modernes avec moquette, faux plafond et climatisation réversible. Enfin, 50 places de parking extérieures privatives complètent cet ensemble rare, offrant technicité, fonctionnalité et forte visibilité sur un axe majeur du Grand Paris.
Proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Accès rapide à la capitale
Emplacement en bordure d'un axe très fréquenté
Moquette
Faux plafond
Climatisation réversible
50 places de parking extérieures privatives
Surface RDC 6799 m²
Surface terrain 13638 m²
Hauteur libre sous poutre 7 m
Résistance sol 3 tonnes par m²
Nombre de portes à quai 7
Aire de manœuvre poids lourds 32 m
Ossature métallique
Couverture bac acier
Stockage extérieur sécurisé par une clôture périmétrique
Deux portes de plain-pied de grandes dimensions
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
Route départementale RD40
RER B Vert Galant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à seulement 27 kilomètres de Paris et à 8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique en façade de l'A104, dans la ville de Tremblay-en-France. Le site est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A104 et RD40, ainsi que par le RER B, station Vert-Galant, et la Gare TGV Roissy CDG 2. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone. Ce local d'activité ou entrepôt propose une surface en rez-de-chaussée de 5068 m² sur un terrain de 12784 m². Il est conçu pour répondre aux besoins industriels et logistiques, avec une hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres et une résistance au sol de 3 T/m². L'aménagement comprend 10 portes à quai, une aire de manœuvre poids lourds de 32 mètres, une structure métallique et une couverture en bac acier. Cet ensemble modulable conviendra à tous types de projets professionnels nécessitant fonctionnalité et accessibilité.
Charpente métallique
Moquette
Faux plafond
Radiateurs électriques
Surface en rez-de-chaussée 5068 m²
Surface du terrain 12784 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Résistance du sol 3 T/m²
Nombre de portes à quai 10
Aire de manœuvre poids lourds 32 m
Ossature métallique
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
Route départementale RD40
RER B station Vert-Galant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC