Location Commerce 450 m² à 1 500 m²206 Boulevard de Plombières, 13014 Marseille

À Marseille 14, au 206 boulevard de Plombières, un local d’activités et de commerce professionnel rénové est proposé à la location, développant une surface totale comprise entre 450 m² et 1 500 m². Le bien est actuellement configuré avec environ 1 000 m² en rez-de-chaussée complétés par un étage d’environ 500 m², formant un ensemble cohérent et fonctionnel. Les surfaces sont divisibles en 2 ou 3 lots selon les besoins des utilisateurs, exclusivement pour des activités ou du commerce professionnel. Le bâtiment, construit en 2005, a fait l’objet d’une rénovation récente incluant l’électricité, la plomberie, la fibre optique et les peintures. Il est en parfait état d’entretien et immédiatement disponible. Les locaux bénéficient d’une hauteur sous plafond de 3,70 m, d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle, ainsi que d’une aire de stationnement et de circulation adaptée aux poids lourds, y compris aux semi-remorques. Toutes les transformations nécessaires à l’activité envisagée sont possibles sous réserve de validation d’un cahier des charges spécifique. Le bien est situé au sein d’un espace d’activités et commercial sécurisé, disposant d’un très grand parking privatif, de voiries lourdes et d’aires de manœuvre adaptées. Les prestations intérieures comprennent notamment la climatisation, des cloisons amovibles, un faux plafond, une cuisine, des vestiaires, un éclairage extérieur, ainsi qu’un câblage RJ45 et la fibre optique. Les dispositifs de sécurité incluent une alarme, des équipements de sécurité incendie et un accueil sur site. L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée. Le loyer est fixé à 180 €/m²/an HT HC, soit à partir de 6 750 € HT HC par mois selon la surface retenue. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Une option d’achat peut également être envisagée.

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Espace rénové