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Location Bureaux 185 m² à 2 416 m²AXE SUD, 13090 Aix-en-Provence

À partir de
3 236 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Aix-en-Provence 13090

AXE SUD
SECTEUR CLUB HIPPIQUE - BUREAUX A LOUER
Situé à Aix en Provence, dans le quartier du Club Hippique, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier de bureaux avec emplacements de parking d'une surface de 2 416 m² divisibles à partir de 185 m². Idéalement situé et bénéficiant d'une très belle visibilité, le bâtiment sera doté de nombreuses terrasses au RDC et au R+3. Parking double en sous-sol : 1 000 € HT HC/emplacement.
À LOUER BUREAUX - AXE SUD - SECTEUR CLUB HIPPIQUE
Découvrez cet ensemble immobilier de bureaux à louer, situé dans le quartier du Club Hippique à Aix-en-Provence. Ce bâtiment neuf, d'une surface totale de 2 416 m², est divisible à partir de 185 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreuses terrasses privatives, cet espace est idéal pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et agréable.
Les bureaux sont aménagés en espaces ouverts et équipés de prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible individuelle, des luminaires encastrés LED, et un faux plafond en dalles de fibres minérales.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 2 416 m², divisibles à partir de 185 m²
- Terrasses privatives au RDC et au R+3
- Loyer : 210 €/m² pour tous les niveaux, 215 €/m² pour le R+3
- Parking double en sous-sol (1 000 € HT HC/emplacement)
- Parking simple en sous-sol (1 500 € HT HC/emplacement)
- Parking simple en extérieur (600 € HT HC/emplacement
Aménagements :
- Espaces ouverts
- Sanitaires dans les parties communes
- Hauteur sous plafond de 2,60 mètres
Équipements :
- Ascenseurs
- Climatisation réversible individuelle par split systems
- Luminaires encastrés LED
- Faux plafond avec dalles de fibres minérales
- Plinthes techniques périphériques à 2 compartiments
- Sol souple (moquette)
Accessibilité :
- Aéroport : Marseille Provence à 25 minutes
- Gare SNCF : Aix-en-Provence TGV à 15 minutes
- Desserte routière : Proche des autoroutes A51 et A8
- Enseignes à proximité : Écoles supérieures
Ce bâtiment neuf et moderne offre un environnement de travail idéal, alliant flexibilité, confort, et accessibilité dans un secteur dynamique d'Aix-en-Provence.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2115161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
1er - 1.1AXE SUDBureauxR+1184.90
1er - 1.2AXE SUDBureauxR+1223.90
1er - 1.3AXE SUDBureauxR+1218.50
1er - 1.4AXE SUDBureauxR+1185.30
2e - 2.1AXE SUDBureauxR+2186.60
2e - 2.2AXE SUDBureauxR+2255.80
2e - 2.3 (sous option)AXE SUDBureauxR+2222.50
2e - 2.4AXE SUDBureauxR+2185.60
3e - 3.2 + 107 m² de terrasseAXE SUDBureauxR+3294.00
RDC - 0.1 + 57 m² de terrasseAXE SUDBureauxRDC208.80
RDC - 0.2 + 33 m² de terrasseAXE SUDBureauxRDC250.20

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Desserte routière : proche A51 et A8
Aéroport : Marseille Provence à 25 min
Gare : Aix en Provence-TGV à 15 min
Effectif théorique : 1/12 m²
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Enseignes à proximité : Ecoles supérieures
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : à 2 compartiments
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : H/F

Emplacement

Aix-en-Provence 13090
Nom de l'immeuble : AXE SUD

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate MARSEILLE

Lena Powroznik

42 Boulevard de Dunkerque Le Corail
13002 Marseille
L''agence Marseille/Aix-en-Provence rassemble une équipe dynamique et polyvalente située à Marseille ainsi qu’à Aix. Nos conseillers sont expérimentés et ont une connaissance approfondie du marché immobilier de la région. Ils vous accompagnent sur tous vos projets : achat ou location d''un bien immobilier, investissement, conseil pour l''implantation de futurs bureaux professionnels.
Ils accompagnent tous types d''entreprises et tous types de projets immobiliers, de la location d''un entrepôt, à l''achat de bureaux ou de locaux commerciaux, en passant par le conseil en investissement immobilier et en stratégie.
Valeur ajoutée de l''équipe :
Leur expérience dans la gestion de grands projets. Après avoir travaillé sur des programmes d''envergure et acquis de solides références dans le domaine, l''équipe est le partenaire de choix pour la gestion de projets complexes. Des entreprises nationales et internationales renommées leur font confiance.
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